3 Guļamist.·4 Vannasist.·595 m²·2457 m² zemesgabals
... šī ir nepārspējama iespēja iegādāties arhitektūras miera meistardarbu! Villa, kas ir luksusa un ekskluzivitātes augstākā izpausme Marbellas prestižajā Sierra Blanca sirdī.
Šīs rezidences dizains lieliski līdzsvaro dziļu izsmalcinātību un elpu aizraujošu lielumu, piedāvājot izsmalcinātas elegances patvērumu. Ar vairāk nekā 400 m² papildu būvniecības iespēju un potenciālu paplašināt jau plašo 250 m² pagrabstāvu, kas izceļas ar dabīgu apgaismojumu, šī īpašuma piedāvājums kļūst par audeklu Jūsu ambiciozākajām idejām.
Atrodoties majestātiskās Sierra Blanca pakājē, šī villa ir viena no vispieprasītākajām vietām Marbellā, ko bieži salīdzina ar slavenajiem Beverly Hills, pateicoties tās greznajai burvībai un neiespējamajai privātumam. Divās izsmalcināti izstrādātās stāvos un daudzfunkcionālā pagrabstāva dienvidrietumu vērstais novietojums piedāvā apburošus panorāmas skatus uz Vidusjūru līdz tālajiem Āfrikas krastiem. Katrs šī īpašuma sīkais elements ir rūpīgi izstrādāts, sākot no nevainojamas telpu konfigurācijas līdz pirmajām kvalitātes materiālu un augstākās būvniecības nodrošinājuma, kas garantē mūžīgu atpazīstamību.
Pārejot pār slieksni, Jūs sagaida plašs ieejas halle ar karaliskām proporcijām, kas ir vārti uz villas harmonisko plūsmu. Halle atklāj apburošu skatu caur grandiozo salonu, ietverot rezidences simetrisko eleganci, subtropu dārzus, mirdzošo bezgalības baseinu un bezgalīgo jūru aiz tā. Pirmajā stāvā bez piepūles attīstās: izsmalcināts dzīvojamais istaba, grezns ēdamzāle un intīma TV telpa ar kamīnu—visas savienotas ar plašiem terasēm, kas aicina uz klusām baudām. Divas greznas viesu suites, katra ar privātu vannas istabu, iespaidīga tualete, kas apšūta ar itāļu melno marmoru, un pilnībā aprīkota lietišķā virtuve noslēdz šo līmeni, ar terasēm, kas izstrādātas, lai uzlabotu privātumu un mieru. Katrs logs piedāvā burvīgu ainavu—kas pārsteidz ar zaļajiem dārziem, bezgalības baseinu, jūru un leģendārās La Concha kalnu—nodrošinot neapstrīdamu miera atmosfēru.
Speriet pa kāpnēm uz otro stāvu, kur svinīgā meistara suite ir valdniece. Šis atpūtas svētnīca piedāvā greznu vannas istabu, plašu garderobi un privātu terasi, kas sniedz neaizmirstamus skatus uz Vidusjūru.
Apakšējais līmenis, praktiskuma un luksusa apliecinājums, iekļauj veļas istabu, plašu uzglabāšanu, divvietīgu garāžu un speciālu tehnikas istabu—nodrošinot, ka katra vajadzība tiek apmierināta ar nepiespiestu izsmalcinātību. Īpašums ir aprīkots ar modernām iespējām, tostarp progresīvu trauksmes sistēmu, klimata kontroli karstajam/aukstajam gaisam un zemgrīdas apkuri visā teritorijā, kas sniedz komfortu visa gada garumā.
Rūpīgi ainaviskie tropu dārzi pacel šo īpašumu citā līmenī, piedāvājot greznu bezgalības baseinu, segtu grilu paviljonu, apēnotu atpūtas vietu un āra dušu un tualeti—visas ietvertas panorāmas skatos uz jūru, Āfriku un La Concha.
Apzinīgam investoram šī villa ir vairāk nekā māja—tā ir mantojuma vērtība, kas apliecina bagātību un redzējumu vienā no pasaulē visekskluzīvākajām vietām. Mēs aicinām Jūs izmantot šo retu iespēju, lai iegūtu vietu starp Costa del Sol elitei.
Saskaņā ar Dekrētu 218/2005 no Andalūzijas valdības, klienti ir informēti, ka norādītā cena neietver nekustamā īpašuma iegādes izdevumus, piemēram, nodokļus (Nekustamā īpašuma nodoklis - ITP - vai, ja ir piemērojams, PVN un Zīmogu nodoklis – AJD), piegādātāja honorārus, zemes reģistrācijas izmaksas un administratīvās izmaksas. Šie izdevumi var būt aptuveni 10% līdz 12% no pirkuma cenas, atkarībā no darījuma rakstura.
Nekustamā īpašuma aģentūras maksa ir iekļauta pārdošanas cenā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
Tirgus augšgals: 64% virs tipiskās cenas
Apmēram 64% virs tipiskās cenas Sierra Blanca. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sierra Blanca cenu diapazonā no 6.500.000 € līdz 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
