2 Guļamist.·2 Vannasist.·117 m²
Šis nevainojamais, gaismu piepildītais dzīvoklis piedāvā visu, kas nepieciešams relaksējošai dzīvei Costa del Sol. Ienāciet laipnā ieejas hallē, luksusa, pilnībā aprīkotā atvērtā plāna virtuvē un plašā viesistabā/ēdamistabā ar lielām terases durvīm, kas ved uz plašu dienvidus-rietumu orientētu terasi. Šī izcili apgaismotā terase, kas ir saulē lielāko dienas daļu, piedāvā iespaidīgas panorāmas jūras un Gibraltāra skatus, kā arī dažas no visskaistākajām saulrietu ainavām krastā. Īpašumā ir divas plašas divguļamās guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un divas modernas vannas istabas. Uz dzīvokli var nokļūt ar liftu vai pa kāpnēm, un tas arī ietver plašu pazemes autostāvvietu un privātu glabātuvi. Tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar kvalitatīvām mēbelēm, gatavs tūlītējai apdzīvošanai.
Labi uzturētā kopiena ir īsts izcēlums — skaisti koptā ar mīkstajām subtropu augiem, apzaļumotām zālienām un brīnišķīgu baseinu. Atrodoties Riviera del Sol, esat ieskauti skaistu pludmaļu, novērtēta golfa laukuma, tenisa klubu un lieliskā bāru, restorānu un veikalu izvēlē. Lieliska piekļuve AP7 šosejai padara ceļošanu uz tālākiem galamērķiem ātru un ērtu.
Svarīga piezīme: Kamēr dzīvoklim ir lieliska rietumu orientācija ar satriecošiem jūras un Gibraltāra skatiem, tas ir vērsts uz AP7 šoseju. Stāvot uz terases, ir pamanāma ceļa trokšņa klātbūtne. Daudzi īpašnieki šo problēmu ir veiksmīgi risinājuši, terasi norobežojot ar augstas kvalitātes stikla aizkariem (piemēram, Lumon), kas izmaksā aptuveni €7,000–9,000 par visu platumu un praktiski iznīcina ceļa trokšņa klātbūtni. Dzīvokļa iekšpusē, ar slīdošajām durvīm aizvērtām, iekštelpas paliek klusā un mierīga bez ceļa trokšņa.
Īstermiņa īres ir atļautas ar kopienas apstiprinājumu.
Iekštelpu platība: 77m². Terases: 22m². Autostāvvieta: 12m². Glabātuve: 6m². Kopā: 117m².
Kopienas maksas: €115 mēnesī. IBI maksas: €564 gadā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Riviera del Sol ir populārs dzīvojamais rajons Mijas Costa, blakus Calahonda, izveidots ap Miraflores golfa laukumu un viegli sasniedzams no pludmales. Tā ir labi izveidojusies, starptautiska kopiena, kas piedāvā labu cenas un kvalitātes attiecību un mierīgu dzīvesveidu starp Marbella un Fuengirola. Īpašumu piedāvājumu galvenokārt veido dzīvokļi un rindu mājas, daudziem ir koplietošanas baseini un skats uz jūru vai golfu, kā arī dažas villas, kas padara to par praktisku izvēli brīvdienu mājām un dzīvošanai visu gadu.
43% zem tipiskās cenas
Apmēram par 43% zem tipiskās cenas Riviera del Sol. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Riviera del Sol cenu diapazonā no 275.000 € līdz 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
