5 Guļamist.·4 Vannasist.·509 m²·1125 m² zemesgabals
Laipni lūdzam Villā Indira. Plaša 509 m² villa, kas atrodas prestižajā Zona B pirmā Sotogrande. Īpašums atrodas uz privāta 1,125 m² zemesgabala un piedāvā 5 guļamistabas, 4 vannas istabas, norobežotu dārzu, lielu baseinu un nojumi automašīnai. Uzbūvēta klasiskā Andalūzijas stilā, villa izstaro autentisku šarmu un raksturu. Veicot dažus uzlabojumus, tai ir potenciāls kļūt par patiešām izcilu ģimenes māju vienā no Dienvidu Spānijas ekskluzīvākajām kopienām.
No brīža, kad ieejat, villa pārsteidz ar spožu halli un augstiem griestiem, ko papildina eleganti marmora grīdas. Galvenais stāvs ir perfektu izstrādāts ģimenes dzīvošanai, tajā ir trīs ērtas guļamistabas, divas vannas istabas, praktiska virtuve un plaša viesistaba ar ēdamzonu. Lielas slīdošās durvis ved uz plašu terasi ar atklātiem skatiem uz dārzu un baseinu. Šī terase kļūst par dabisku mājas pagarinājumu, kur tiks pavadīta lielākā daļa ikdienas dzīves.
Augšējā stāvā saimnieka numurs nodrošina privātumu un komfortu, tam ir privāta vannas istaba un divas terases, no kurām viena piedāvā daļēju jūras skatu. Zemāk atrodas elastības zonas, kur atradīsiet papildu guļamistabu un plašu atvērtu telpu ar bezgalīgām iespējām. To var pārveidot par mājas kinoteātri, sporta zāli, SPA vai spēļu istabu. No šīs līmeņa kāpnes ved uz apakšējo dārzu un baseina zonu. Šeit jūs varat baudīt gan sauli, gan privātumu, ar ēnainām ēšanas un atpūtas vietām, kas ir ideālas garām vasaras vakariem ģimenes un draugu lokā.
Vietas akcenti: Sotogrande ir starptautiski atzīta kā viena no Eiropas populārākajām dzīvojamām vietām. Zona B, kur atrodas Villa Indira, ir mierīga, tomēr centrāla, piedāvājot gan privātumu, gan ātru piekļuvi reģiona daudzajām apskates vietām:
Prestižas golfa laukumi, tostarp pasaulē slavenais Valderrama
Dzīva osta ar ūdens malā esošām ēdināšanas iespējām, veikalu boutiques un burāšanu
Skaisti smilšaini pludmales un pludmales klubi dažu minūšu attālumā
Starptautiskas skolas un izcili veselības aprūpes pakalpojumi tuvumā
Pols, teniss, jāšana un daudzas brīvā laika aktivitātes
Ātri savienojumi ar Gibraltāru (25 min), Marbellu un Puerto Banús (40 min), un Malagas Starptautisko lidostu (nedaudz vairāk par stundu)
Dzīvošana šeit nozīmē apvienot privāta patvēruma mieru ar dzīvīgumu, par kuru Sotogrande ir pazīstams.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Costa cenu diapazonā no 1.200.000 € līdz 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
