5 Guļamist.·5 Vannasist.·453 m²·1340 m² zemesgabals
Eleganta mūsdienu piecu guļamistabu villa pārdošanā augsti novērtētajā La Cerquilla apkaimē, Nueva Andalucía. Renovēta 2025. gadā, šī villa piedāvā modernu luksusa dzīvi, funkcionālu dizainu un elegantu interjera noformējumu.
Šī viesnīca ir izstrādāta, lai katrā telpā novērtētu gaismu, komfortu un gaumīgumu. Tā atrodas Nueva Andalucía prestižajā Golf Valley centrā, ko ieskauj Costa del Sol ikoniskās golfa laukumi, tostarp Los Naranjos, Las Brisas un Aloha Golf Club. Apkārtne ir slavena ar ainavisko skaistumu, izsmalcināto atmosfēru un tuvumu pasaules klases ērtībām. Atrodas 10 minūšu brauciena attālumā no ekskluzīvā kūrorta Puente Romano, kur atrodas tādi restorāni kā Nobu, Sea Grill un Coya, nodrošinot dzīvesveidu, kas apvieno mierīgumu un ērtības.
Īpašuma dienvidrietumu orientācija nodrošina dabisko gaismu visā dienā un skaistus saulrietus pār ieleju. Liela apaļa piebraucamā ceļa daļa, kas paredzēta 10 automašīnām, ved uz galveno ieeju, nosakot īpašuma elegances toni. Pirmajā stāvā ir plaša ieeja, kas plūst cauri gaišai dzīvojamai telpai un modernai atvērtā plāna virtuvei, kas paplašinās uz divām speciāli veidotām ēdamzonām ar iespaidīgām velvētu griestiem. Šajā līmenī atrodas trīs no villas guļamistabām ar privātām vannas istabām, katra ar lieliem logiem, kas savieno iekštelpas ar terasēm un skatu uz plašo dārzu. Apakšējais līmenis ir izstrādāts atpūtai un izklaidei, un papildus divas guļamistabas nodrošina komfortu un privātumu viesiem. Stilīga spēļu istaba ar atpūtas zonu un biljarda galdu kalpo kā sociālais centrs, kamēr pilnībā aprīkota veļas telpa piešķir ērtību ikdienas dzīvei. Dabīgās materiāls, koka akcenti un eleganta flīžu apdare visā telpā rada siltu un aicinošu atmosfēru, kas papildina villas mūsdienu estētiku.
Ārpus telpām villa turpina pārsteigt. Skaisti ainavu dārzi ieskauj privātu peldbaseinu, kas ir iepriekš aprīkots apkurei, ļaujot baudīt visu gadu. Terases ietver speciāli veidotu āra virtuvi, ēdamzonu un relaksācijas zonas, kas ir ideālas āra dzīvošanai. Villa piedāvā pilnīgu privātumu un plašumu, saglabājot ciešu saikni ar dabisko apkārtni, radot patiesu oāzi vienā no Nueva Andalucía ekskluzīvākajām kopienām.
Aprīkota ar visām modernajām ērtībām, tostarp grīdas apsildi, karstu un aukstu gaisa kondicionēšanu katrā zonā, drošības kamerām un trauksmes sistēmu. Katrs sīkums, sākot no apgaismojuma līdz ainavu veidošanai, ir rūpīgi izvēlēts, lai atspoguļotu īpašuma apņemšanos uz izcilību. La Cerquilla iedzīvotāji baudī dzīvesvietu tuvumā augstākajām starptautiskajām skolām, piemēram, Aloha College un Svenska Skolan Marbella, kā arī luksusa ēdināšanas vietām, piemēram, Mosh Fun Kitchen, Magna Café un La Sala. Sporta iespējas rajonā ir nevienādas, jo Real Club de Pádel Marbella un Marbella Sports & Tennis Club piedāvā pasaules klases iespējas. Izcila savienojamība caur AP-7 šoseju nodrošina bezproblēmu ceļošanu uz tuvajām pilsētām un lidostām.
Apvienojot izcilu atrašanās vietu, izsmalcinātu dizainu un MFG Group raksturīgo meistarību. Priekš prasīgiem pircējiem, kas meklē mājvietu, kas apvieno luksusu, inovāciju un mierīgumu, šis izcila īpašums ir viens no labākajiem piedāvājumiem Nueva Andalucía.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 50% virs tipiskās cenas
Apmēram 50% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nueva Andalucía cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
