3 Guļamist.·2 Vannasist.·145 m²
Atrodas vienā no prestižākajiem dzīvojamiem komplektiem Puerto Banūs, šis eleganta pirmā stāva dzīvoklis ideāli apvieno luksusu, komfortu un izcilu atrašanās vietu. Tikai 100 metru attālumā no pludmales un pastaigas attālumā no ostas, augstas klases restorāniem, luksusa veikaliem un visām ērtībām, tas piedāvā patiesi izsmalcinātu Marbellas dzīvesveidu.
Dzīvoklis, kura platība ir 145 m², izceļas ar plašu plānojumu, dabīgu apgaismojumu un gandrīz bezšuvju iekštelpu un ārtelpu dzīvi. Lielā un aicinošā viesistaba-ēdamistaba atveras tieši uz plašu dienvidu virzienā vērstu terasi, ko ieskauj sulīgi tropu dārzi — ideāla vieta, kur uzturēties pie brokastīm saulē, vakariņām vai mierīgiem brīžiem visa gada garumā.
Nesen atjaunotā virtuve ir izstrādāta moderna dizaina stilā un ir pilnībā aprīkota ar augstas kvalitātes tehniku, piedāvājot burvīgus skatus uz dārziem.
Galvenā guļamistaba ir patiesi smalka Suite — plaša, gaiša un ar tiešu piekļuvi terasei, kā arī elegantām privātām vannas istabām. Otrajā guļamistabā ir pilna vannas istaba un piekļuve privātai terasei, ideāli piemērota atpūtai ar grāmatu vai mierīgas apkārtnes baudīšanai. Trešā guļamistaba ir ideāla viesiem, bērniem vai kā mājas birojs. Visās guļamistabās ir iebūvētas skapji un tās ir apdarinātas augstā standartā.
Papildu iespējas ietver segtu autostāvvietu, noliktavas telpu, marmora grīdas, gaisa kondicionēšanu un apkuri.
La Alcazaba ir viens no Marbellas slavenākajiem slēgtajiem kopienām, piedāvājot kūrorta stilā iekārtotas iespējas, piemēram, skaisti apzaļumotus tropu dārzus, āra baseinu ar restorāna un kafejnīcas apkalpošanu, iekštelpu siltu baseinu, sporta zāli, saunu, tureku pirtu un 24 stundu reģistratūru un drošību.
Tās neaizvietojamā atrašanās vieta ļauj pastaigāties visur — pludmalē, promenādē, Puerto Banūs un visās dzīvīgajās vietās, kas padara šo rajonu tik pievilcīgu. Tu varēsi atrast arī tuvumā esošus supermājas, aptiekas un lielveikalus, kā arī lielisku transports saišu ar Marbellas pilsētu un San Pedro Alcántara.
Patiesi izcila īpašums, ideāli piemērots kā pastāvīga mājvieta, luksusa atpūtas māja vai uzticama ieguldījuma iespēja vienā no ekskluzīvākajām Costa del Sol teritorijām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Puerto Banús.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
