2 Guļamist.·2 Vannasist.·130 m²
Duplex penthouse ar brīnišķīgiem skatiem uz Vidusjūru. Pilnībā renovēts dzīvoklis pie pludmales Calahondā, Mijas Costa. Atrodas klusā dzīvojamā kompleksā pie krasta takas, īsa gājiena attālumā no Cabopino ostas un tās UNESCO aizsargātajām kāpām. Tāpat tas ir ļoti tuvu Calahonda centram ar veikaliem un restorāniem. Dzīvoklis ir pilnībā renovēts augstā kvalitātē, tostarp visas elektriskās un vodovodu instalācijas, dizainera vannas istabas ar siltajām grīdām, moderna virtuve ar Siemens iekārtām, liela formāta porcelāna flīžu grīdas no prestižā Porcelanosa zīmola un divām plašām guļamistabām. Tam ir divas terases, viena dzīvojamās/ēdamistabas un atvērtās virtuves līmenī, un otra uz solārija stāva ar nenovērojamiem jūras skatiem un pilnīgu privātumu. Ir uzstādīta dizainera koka pergola ar motorizētu nojumi un vēja sensoru. Saulrieti šajā vietā neatstāj nevienu vienaldzīgu. Otrā guļamistaba un tās vannas istaba ir novietotas vienu stāvu zemāk, piedāvājot pilnīgu privātumu, elektriskos aizvarus un daudz uzglabāšanas iespēju. Interjera dizainu rūpīgi izvēlējusies viena no prestižākajām interjera dizaina studijām Costa del Sol un papildināts ar individuāli veidotiem elementiem. Nekas netika atstāsts nejaušībai; katra telpa ir rūpīgi izstrādāta, lai būtu noderīga, ērta un īpaša. Dzīvoklim ir liela pazemes autostāvvieta, kurā ir vieta ne tikai lielam transportlīdzeklim, bet arī velosipēdu, stand up paddle un citu lietu uzglabāšanai. Slēgta dzīvojamā kompleksa ar baseinu un rūpīgi uzturētām dārza teritorijām. Ir īsts privilēģija dzīvot Vidusjūras krastā klusā apgabalā, tomēr ar visām ērtībām, ko pat visprasīgākais cilvēks varētu vēlēties. Calahonda ir kļuvusi par ļoti populāru un pieprasītu dzīvojamo teritoriju, pateicoties tās tuvumam Malagas starptautiskajai lidostai (mazāk nekā pusstundas attālumā ar automašīnu) ar tiešu piekļuvi caur maksas šoseju, tās tuvumam Marbellas centram (apmēram 10 minūtes ar automašīnu), tās smilšainajām pludmalēm, restorāniem un pludmales klubiem, atpūtas zonām un, protams, sporta iekārtām, tostarp tenisa klubiem, paddle tenisa klubiem, personīgās apmācības un modernām sporta zālēm. Urbānās teritorijas ir ieskautas Vidusjūras dabā, pintī, pastaigu takām un āra sporta aktivitātēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Calahonda ir viena no lielākajām un senāk izveidotajām dzīvojamajām teritorijām Mijas Costa, plaša un ļoti starptautiska kopiena starp Marbella un Fuengirola. Ar savām pludmalēm, tirdzniecības centriem un milzīgu mājokļu izvēli tā jau sen ir bijusi iecienīta gan pieejamu brīvdienu mājokļu, gan pastāvīgas pārcelšanās dēļ. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi un rindu mājas, daudzi slēgtos dzīvojamos kompleksos ar baseiniem, kā arī dažas villas, un cenas ir vienas no pieejamākajām šajā piekrastes posmā.
Tirgus augšgals: 76% virs tipiskās cenas
Apmēram 76% virs tipiskās cenas Calahonda. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Calahonda cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
