3 Guļamist.·3 Vannasist.·235 m²
Elegants un Plašs Dzīvoklis El Presidente – Lieliska Pludmales Atrašanās Vieta
Atklājiet šo ekskluzīvo un skaisti noformēto dzīvokli ar platību 237 m², kuram ir 45 m² liela uz dienvidiem vērsta terase, idealizēta prestižajā El Presidente urbanizācijā – vienā no vislabāk saglabātajām un dibinātajām kopienām Costa del Sol.
Šī iespaidīgā īpašība ir lieliskā stāvoklī un piedāvā 3 plašas guļamistabas, 3 greznas vannas istabas, viesu tualeti, kā arī gaišus, atvērtus dzīvojamos izsūtījumus ar mierīgām ainavām uz zaļajiem dārziem un aicinošo baseina zonu.
Mūsdienīgā pilnībā aprīkotā virtuve piedāvā elegantu dizainu ar granīta darba virsmām un spīdīgām melnā un sarkanā krāsā veidotām skapīšiem, apvienojot funkcionalitāti ar stilu.
Plašajā viesistabā ir marmora grīdas, kamīns un lieli logi, kas piepilda māju ar dabīgu gaismu. No šejienes var tieši iziet uz lielo segto terasi – ideāla vieta atpūtai vai izklaidēm, baudot mierīgo apkārtni.
Mājas kompleksa guļamistaba ietver vannas istabu ar spa iedvesmotu dizainu, dabīgā akmens apdari, elegantiem kolonnu elementiem un dušu ar ieeju, radot smalkas greznības atmosfēru.
El Presidente ir pazīstams ar savu klasisko Andalūzijas šarmu, skaisti apzaļumotiem dārziem un izcilām infrastruktūrām, tostarp piecām peldbaseiniem (viens sildāms), tenisa un padel laukumiem, kā arī 24 stundu drošību. Kopiena piedāvā mierīgu un privātu vidi, tikai dažu minūšu gājiena attālumā no pludmales, restorāniem un ekskluzīviem pludmales klubiem.
Ideāli izvietots starp San Pedro de Alcántara un Estepona, un tikai pāris minūtes attālumā no Puerto Banús, šī atrašanās vieta apvieno mieru un privātumu ar vieglu piekļuvi labākajiem ēdināšanas, golfa un iepirkšanās piedāvājumiem Costa del Sol.
Šis ir patiešām viens no labākajiem dzīvokļiem El Presidente – piedāvājot retu klasiskās elegance, mūsdienu komforta un lieliskas pludmales atrašanās vietas apvienojumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
30% zem tipiskās cenas
Apmēram par 30% zem tipiskās cenas New Golden Mile. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis New Golden Mile cenu diapazonā no 900.000 € līdz 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
