3 Guļamist.·3 Vannasist.·222 m²·15812 m² zemesgabals
Unikāla atpūtas vieta pie ezera Istanā – tieša piekļuve ezeram un panorāmas skati.
Ja jūs meklējat mieru, klusumu un dziļu saikni ar dabu, šī izcilā īpašība, kas atrodas Istanā, ir jūsu sapņu piepildījums. Piedāvājot elpu aizraujošus panorāmas skatus un retu tiešu piekļuvi ezeram, šī ir viena no retajām mājām, kur zeme pakāpeniski slīpē lejup, lai satiktu mierīgos ūdeņus — unikāla iespēja.
Atrašanās vieta un dzīves veids. Atklājusies majestātiskā La Concha kalna ēnā, šī īpašība piedāvā harmonisku lauku šarma un dabas skaistuma sajaukumu. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties nodarboties ar kanoe, stand-up peldēšanu, makšķerēšanu vai vienkārši baudīt dabas mierīgumu no savas privātās terases vai ezera malas bodes, šī māja aicina jūs dzīvot dzīvi savā mierīgajā tempu. Neskatoties uz izolēto atmosfēru, jūs nekad neesat tālu no pasaulē slavenu Costa del Sol dzīves stila — tikai 15 minūtes līdz Puerto Banús, 10 minūtes līdz Istan ciemam un 30 minūtes līdz Marbella dzīvīgajam centram. Attālināta, tomēr viegli pieejama.
Īpašums Mājas būvniecība ir izklāsta trīs līmeņos, un tā izstaro autentisku Andalūzijas šarmu, vienlaikus piedāvājot neticamus ezera un kalnu skatus no gandrīz katras telpas. Ieja un pirmais līmenis: Jūs ierodaties caur raksturīgu ieeju, kas atveras plašā atvērtā plāna dzīvojamo, ēdamistabas un virtuves zonā. Plašas logu ailes pārsniedz telpu ar dabisko gaismu un ietver plašos ezera skatus. Tradicionāla atvērta kamīns piešķir siltumu un atmosfēru vēsākajos ziemas mēnešos. No dzīvojamās zonas aizmugures durvis ved uz lielu terasi, kas vērsta uz privāto baseinu un apbrīnojamu dabisko ainavu aiz tās — ideāla vieta āra maltītēm vai vakara saulrietiem. Augšējais „bēniņu” līmenis: Augšējā stāvā ir plaša atvērtā plāna istaba ar burvīgu jumtu, kas savienota ar savu vannas istabu. Šo daudzfunkcionālo telpu viegli var pārveidot par divām lielām guļamistabām un papildu vannas istabu, piedāvājot elastību ģimenei vai viesiem. Apakšējais līmenis: Apakšējais stāvs sastāv no divām papildu guļamistabām, no kurām viena aprīkota ar radoši integrētu dušu un tualeti. Abas istabas ir dubultas, nodrošinot skaistus skatus un tiešu piekļuvi baseinam un dārziem. Šajā līmenī ir arī ģimenes vannas istaba, atsevišķa viesu tualete un plaša noliktava ar ārēju piekļuvi — ideāli piemērota baseina vai dārza aprīkojumam.
Zeme Iestatīta uz apmēram 16,000 m² privātas zemes, īpašība nodrošina neatkārtojamu privātumu, izolāciju un mūžīgu neskartību. Plašās teritorijas piedāvā iespējas ainavu veidošanai, hobiju lauksaimniecībai vai pat privātai vīnogu dārzam vai olīvu birzei — iespējas ir neierobežotas.
Potenciāls un iespēja Lai gan esošā māja ir pilnībā apdzīvojama un bagāta ar raksturu, tā arī piedāvā milzīgu potenciālu transformācijai. Jaunie īpašnieki varētu pārdomāt īpašību par greznu atpūtas vietu pie ezera, kas atbilst tās izcilajai atrašanās vietai — vienlaikus saglabājot autentisko Andalūzijas dvēseli, kas to padara tik īpašu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Istán ir tradicionāls kalnu ciemats uz ziemeļrietumiem no Marbella, pie La Concepción ūdenskrātuves Sierra de las Nieves pakājē. Tas ir pazīstams kā Costa del Sol avots, pateicoties bagātīgajiem ūdens resursiem, un ir viena no visneskartākajām vietām, kas atrodas viegli sasniedzamā attālumā no piekrastes. Īpašumi šeit galvenokārt ir ciemata mājas un izkaisītas lauku villas, kas piesaista pircējus, kuri meklē dabu, mieru un autentiskumu, nevis kūrorta ērtības. Cenas ir vienas no pieejamākajām Marbella apgabalā.
Tirgus augšgals: 27% virs tipiskās cenas
Apmēram 27% virs tipiskās cenas Istán. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Istán cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.