3 Guļamist.·3 Vannasist.·137 m²
Piekraste un mūsdienu greznība – Pilnībā renovēts 3 guļamistabu dzīvoklis ar Airbnb licenci Marina Duquesā
Nevainojami renovēts un tikai dažu soļu attālumā no pludmales, šis 3 guļamistabu, 3 vannas istabu dzīvoklis pirmajā stāvā Marina Duquesā nodrošina vieglu dzīvi piekrastē. Ar grīdas apsildi, izsmalcinātu dizaina virtuvi un pārnestamu Airbnb licenci, tā ir ideāla mājokļa un ieguldījuma iespēju apvienojums. Viss atrodas pastaigas attālumā no marinas, veikaliem un restorāniem.
Iepazīstieties ar izsmalcinātu dzīvi piekrastē šajā izcilajā 3 guļamistabu, 3 vannas istabu dzīvoklī pirmajā stāvā, kas lieliski izvietots pieprasītajā Marina Duquesa attīstībā. Pārdomāti renovēts no augšas līdz apakšai, šis mājoklis apvieno andalūziešu šarmu ar mūsdienu dizainu, radot patiesi izcilu mājvietu. Ienāciet plašās atvērtā plānojuma dzīvojamās telpās, kurās plūst dabīgā gaisma, ko papildina elegants grīdas segums un vienota iekštelpu–āra plūsma. Mājas sirds ir individuāli izstrādātā dizaina virtuve (izgatavota pēc pasūtījuma ar profesionālu virtuves meistaru palīdzību), kas aprīkota ar augstas kvalitātes apdares materiāliem, marmora stilā esošām virsmām un plašu brokastu salu, kas lieliski piemērota ģimenes sanāksmēm vai viesu izklaidei. Katrā no trim guļamistabām ir vieta un miers, bet mūsdienu vannas istabas izceļas ar augstas klases santehniku un stilīgiem akmens izlietnēm. Visā dzīvoklī ir grīdas apsilde, kas nodrošina komfortu visu gadu. Atrodoties izcilā piekrastes lokācijā, iedzīvotāji bauda vieglu piekļuvi marinei, padel tenisa laukumiem, vietējiem veikaliem, dzīvīgām kafejnīcām un ēdināšanai pie ūdens, viss tikai dažu minūšu pastaigas attālumā. Praktiskums apvienojas ar ieguldījumu pievilcību ar pazemes autostāvvietu un pārnesamu Airbnb licenci, dodot jaunajiem īpašniekiem iespēju izbaudīt šo īpašumu gan kā greznu mājokli, gan kā augsti ienesīgu īres īpašumu.
Galvenās iezīmes: Pilnībā renovēts 3 guļamistabu, 3 vannas istabu dzīvoklis pirmajā stāvā Augstākās kvalitātes individuālā virtuve un mūsdienīgas interjeras Grīdas apsilde visā dzīvoklī Dažu soļu attālumā no pludmales un Marina Duquesa Droša pazemes autostāvvieta Pārnestama Airbnb licence – lieliska ieguldījumu iespēja Pastaiga līdz veikaliem, bāriem, restorāniem un padel tenisa laukumiem
Investoru ieskats: Līdzīgi dzīvokļi Marina Duquesa sasniedz spēcīgas īstermiņa okupācijas likmes un pievilcīgus ienesīguma rādītājus, padarot šo īpašumu par retu iespēju gan dzīvesveida pircējiem, gan investoriem. Nomas ienākumi pieejami pēc pieprasījuma.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai La Duquesa.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis La Duquesa cenu diapazonā no 475.000 € līdz 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
