3 Guļamist.·3 Vannasist.·280 m²·164 m² zemesgabals
Atrodas prestižajā San Roque Club, vienā no ekskluzīvākajām dzīvojamām teritorijām Costa del Sol, šī īpašība ir ierīkota dabiskā vidē, ko ieskauj augstākās klases golfa laukumi un pilnīgas mierīguma atmosfēra. Tās tuvums Sotogrande, brīnišķīgām pludmalēm, starptautiskajiem skolu un plašai pakalpojumu klāstam padara šo vietu ideālu tiem, kas meklē komfortu un dzīves kvalitāti. Atrodas slēgtā un rūpīgi uzturētā kopienā, īpašums gūst labumu no 24 stundu drošības, plašiem zaļajiem laukumiem, sporta zāles, saunas un kopīgas peldbaseina, kas ir ierīkoti starp dārziem un simtgadīgiem korķa ozoliem, piešķirot īpašu šarmu katrai stūrai. Tās stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi Sotogrande Marina, Alcaidesa pludmalei un tās promenādei, supermārketiem, restorāniem, sporta centriem un šosejai, kas ātri savieno ar Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea vai Algeciras.
Šī skaistā, gaišā, moderna rindu māja, kas pabeigta 2022. gadā, piedāvā apmēram 238 m² inteliģenti un harmoniski sadalītas dzīvojamās platības, veidojot plašas, viesmīlīgas telpas, kas ir pilnas ar dabīgu gaismu. Vērsta uz dienvidaustrumiem, tā bauda iespaidīgās saullēkta skatus pār jūru, golfa laukumu, kalniem un nevainojami ainavotiem kopienas dārziem. Plašā, moderna viesistaba atveras uz lielu terasi un privātu dārzu ar aicinājošu baseinu. Mūsdienīgā virtuve ar saimniecības zonu, aprīkota ar augstas kvalitātes iekārtām, bezpieļauj vienotību ar galvenās dzīvojamās telpas, apvienojot eleganci ar funkcionalitāti. Viesu tualete noslēdz šo līmeni.
Augšējā stāvā izceļas galvenā guļamistaba ar savu vannas istabu un stiklotu balkonu. Divas citas gaišās guļamistabas ir aprīkotas ar iebūvētām skapjiem, dalās ar pilnu vannas istabu un piekļūst otram balkonam ar skatu uz kopienas ieeju. Augstākajā līmenī, solārijs piedāvā iespaidīgu ainavu: plaša, atklāta zona ar panorāmas skatēm uz jūru, golfa laukumu un dabisko apkārtni, ideāli piemērota relaksācijas zonai, grila zonai vai vienkārši saules un privātuma baudīšanai. Divas autostāvvietas, elektriskie žalūzijas, augstas kvalitātes apdare un iespēja pārvērst pašreizējo kabinetu par ceturto guļamistabu noslēdz māju, kas ir paredzēta nevainojamam dzīvojumam.
Kopiena pati par sevi ir izcila pievienotā vērtība. Pilnībā slēgta, droša un ar pastāvīgu uzraudzību, tā piedāvā mierīgu un kārtīgu vidi no brīža, kad ieejat. Tās nevainojami uzturētie zaļie laukumi saplūst ar izcilu kopīgu peldbaseinu, atpūtas zonām, sporta zāli un saunu, radot atmosfēru, kas apvieno ekskluzivitāti ar labklājību. Svarīgi, ka kopiena skaidri atļauj īstermiņa brīvdienu nomas, piedāvājot izcili nomas potenciālu investoriem vai tiem, kas meklē pagaidu uzturēšanos, gan vasarā, gan golfa sezonā. Visi šie labumi ir pieejami par ļoti pievilcīgu kopienas maksu.
Ar augstu nomas potenciālu un privilēģētu atrašanās vietu, šī rindu māja pārstāv unikālu iespēju vienā no vispieprasītākajām galamērķiem dienvidu Spānijā. Īpašība, kas izceļas ar savu dizainu, apkārtni un kvalitāti, un kuru apmeklējums ir ļoti ieteicams.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
San Roque ir pašvaldība Costa del Sol rietumu galā, Kadisas provincē netālu no Gibraltāra. Papildus savai vēsturiskajai iekšzemes pilsētai tā ietver piekrastes posmu un vairākus golfa kūrortus, visizteiktāk San Roque Club un Alcaidesa links laukumus ar skatu uz Klinti un Vidusjūru. Tā piedāvā uz golfu orientētu dzīvesveidu un skatu uz jūru par cenām, kas ir ievērojami zemākas nekā Marbeljā un kaimiņu Sotograndē. Īpašumu klāstā ir golfa dzīvokļi, rindas mājas un villas, un Alcaidesa apgabals ir īpaši populārs sava piekrastes novietojuma dēļ starp diviem golfa laukumiem un tuvuma dēļ Sotograndei un Gibraltāram.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Rindu māja San Roque cenu diapazonā no 600.000 € līdz 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
