4 Guļamist.·4 Vannasist.·224 m²
Eleganta četrvietīga māja El Casar, Benahavīs
Atrodas prestižajā dzīvojamajā kompleksā El Casar, Benahavīs ciema centrā, šī skaisti uzturētā četristabu pusē pievienotā māja ar četriem vannas istabām piedāvā izcilu telpu, komfortu un Vidusjūras šarmu.
Nekustamais īpašums izceļas ar unikālu stūra atrašanās vietu, kur plašie franču logi piešķir papildu gaismu viesistabai un ēdamzonai, daloties tikai ar vienu pieguļošo sienu, kas nodrošina uzlabotu privātumu un lielāku neatkarības sajūtu salīdzinājumā ar lielāko daļu māju kompleksā.
Izvietota trijos stāvos, mājā ir trīs vannas istabu guļamistabas augšējā stāvā, bet ceturtā vannas istabu guļamistaba ērti izvietota apakšējā stāvā blakus privātajai slēgtajai garāžai. Šī guļamistaba gūst labumu no dabiskās gaismas, pateicoties iekšējai terasei, kas piešķir gaismu telpai.
Viena no šīs mājas izcilajām iezīmēm ir tās iespaidīgais 74 m² āra telpa, piedāvājot brīnišķīgus kalnu skatus un patīkamus skatus uz kopienas galveno baseinu—ideāla vieta atpūtai vai izklaidei svaigā gaisā.
Ar austrumu vērstu fronti un rietumu vērstu aizmuguri, īpašums visā dienā izbauda lielisku dabisko apgaismojumu. Papildu iezīmes ietver kamīnu, neatkarīgu karsto un auksto gaisa kondicionēšanu pa zonām un pilnīgi privātu, slēgtu garāžu.
Mājas stāvoklis ir lielisks, kas atspoguļo kvalitāti un rūpību visā īpašumā.
El Casar iedzīvotāji izbauda ekskluzīvu dzīvesveidu ar trim āra peldbaseiniem, apsildāmu iekštelpu baseinu, pilnībā aprīkotu sporta zāli un tikai rezidentiem paredzētu klubu, padarot to par vienu no pieprasītākajām kopienām Benahavīs.
Šī ir reta iespēja iegādāties plašu un skaisti uzturētu četrvietīgu māju vienā no vispieprasītākajiem dzīvojamajiem kompleksiem Costa del Sol—ideāli piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai greznai atpūtas vietai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benahavís ir Costa del Sol ekskluzīvā iekšzeme — kalnu pašvaldība aiz Marbella un Estepona, kas kļuvusi par sinonīmu slēgtiem golfa kūrortiem un lielām privātām villām. Tajā atrodas dažas no Spānijas prestižākajām adresēm, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Los Flamingos, kur privātums, drošība un panorāmas skati nosaka augstāku cenu. Neskatoties uz savu reputāciju, Benahavís ir arī burvīgs baltināts ciemats, kas pazīstams kā reģiona gastronomiskā galvaspilsēta. Tas galvenokārt ir villu tirgus, lai gan golfa ielejās ir arī augstas klases dzīvokļi un rindu mājas kūrortu kopienās. Pircēji šeit parasti meklē plašumu, noslēgtību un tālus skatus uz jūru vai kalniem, vienlaikus paliekot nelielā brauciena attālumā no Marbella un Puerto Banús.
54% zem tipiskās cenas
Apmēram par 54% zem tipiskās cenas Benahavís. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Benahavís cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
