5 Guļamist.·5 Vannasist.·338 m²·730 m² zemesgabals
Villa izcilā vietā Mijas Costa. Tās paaugstinātā pozīcija Riviera del Sol nodrošina augstākā līmeņa panorāmas skatus. Optimālā orientācija nodrošina saules gaismu no rīta līdz saulrietam.
Nekustamais īpašums izceļas ar izcilu potenciālu: villa pašlaik ir sadalīta trīs neatkarīgās dzīvojamās vienībās, kas padara to ideāli piemērotu brīvdienu īrei vai lielākām ģimenēm. Tā ir lieliski piemērota personīgai lietošanai un īrei, un ir iespēja pārvērst īpašumu—ar minimālām pūlēm—plašā vienģimenes villā ar trim vai četriem guļamistabām un atsevišķu viesu dzīvokli. Villa piedāvā kopā 5 guļamistabas, 5 vannas istabas un 3 virtuves trīs dzīvojamās zonās:
Augšējā vienība satur plašu viesistabu, atsevišķu virtuvi, 2 guļamistabas, 2 vannas istabas, vairākas balkonus un plašu jumta terasi. Vidējā vienība ietver viesistabu, lielu virtuvi, 1 guļamistabu, 1 vannas istabu un terasi. Apakšējā vienība sastāv no viesistabas ar atvērtu virtuvi, 2 guļamistabām un 1 vannas istabu. Papildus ir piebūve, ko var izmantot kā spēļu istabu vai kā patstāvīgu viesu dzīvokli ar savu vannas istabu. Plaša garāža ar papildu noliktavas telpu papildina plānojumu.
Villa ārējās teritorijas nodrošina pilnvērtīgu dzīves stilu: apsildāms bezgalības baseins ar pretstraumi, segta veranda, āra duša ar WC un atsevišķa grila zona—ideāli piemērota dzīvošanai brīvā dabā.
Ēka ir būvēta ar augstas kvalitātes vācu materiāliem un pēdējos gados ir piedzīvojusi plašu modernizāciju, tostarp jaunus logus, atjauninātu gaisa kondicionēšanas sistēmu un jaunu virtuvi. Stilīgs un daudzpusīgs īpašums, kas piemērots gan investoriem, kas vērsti uz īres ieņēmumiem, gan ģimenēm, kas meklē plašu mājvietu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Riviera del Sol ir populārs dzīvojamais rajons Mijas Costa, blakus Calahonda, izveidots ap Miraflores golfa laukumu un viegli sasniedzams no pludmales. Tā ir labi izveidojusies, starptautiska kopiena, kas piedāvā labu cenas un kvalitātes attiecību un mierīgu dzīvesveidu starp Marbella un Fuengirola. Īpašumu piedāvājumu galvenokārt veido dzīvokļi un rindu mājas, daudziem ir koplietošanas baseini un skats uz jūru vai golfu, kā arī dažas villas, kas padara to par praktisku izvēli brīvdienu mājām un dzīvošanai visu gadu.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Riviera del Sol.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Riviera del Sol cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
