6 Guļamist.·6 Vannasist.·437 m²·1529 m² zemesgabals
Unikāla villa, kas ierīkota elpu aizraujošos skatos.
Atklājiet izcilu villu pieprasītajā dzīvojamajā rajonā La Mairena, rūpīgi izveidotu tās īpašnieku, lai tā būtu ļoti funkcionāla un skaisti saistīta ar dabisko apkārtni. Katrs mājas stāvs ir plānots, lai maksimāli izmantotu plašos skatus uz jūru, kalnu zaļumiem un to atvērtības sajūtu, kas raksturo šo unikālo vietu.
Sākot no brīža, kad ienākat iekšā, māja tūlīt rāda Vidusjūras panorāmu. Ieejas stāvā ir plaša viesistaba un vairāki guļamie kambari, kas visi ir vērsti uz jūru un ainavu. Lieli logi no grīdas līdz griestiem un plaši durvis vērtas vaļā, lai laistu iekšā dabisko gaismu un atsvaidzinošo piekrastes vēju, radot nepārtrauktu atvērtības sajūtu visā telpā.
Vidējais stāvs veido mājas galveno dzīvojamā telpu, kur eleganta atvērta plānojuma virtuve ar noliktavu savienojas ar ēdamistabas un viesistabas zonām. Šis viss stāvs tieši savienots ar plašu terasi, kas ir paredzēta āra dzīvošanai un ēšanai. Šeit robeža starp iekštelpām un ārtelpām gandrīz izzūd, ļaujot izbaudīt nepārtrauktus skatus uz jūru un kalniem jebkurā diennakts laikā.
Apakšējais stāvs piedāvā izcilu elastību, tādā veidā, ka tajā ir trīs papildu guļamie kambari (viens šobrīd tiek izmantots kā birojs), plaša TV un atpūtas telpa, pilnībā aprīkots sporta zāle un sauna. Šis stāvs ved uz pārsegto terasi, kas šobrīd tiek izmantota kā spēļu zona, ar elastību pielāgot to dažādām vajadzībām. No šejienes ceļš ved tieši uz baseinu, kas atkal ir izvietots tā, lai pilnībā izmantotu skaistos piekrastes skatus.
Kvalitatīvās īpašības ietver grīdas apsildi visa gada komfortam, elektriskos aizvarus papildu ērtībai un vannas istabas ar iekārtām 5 guļamistabās. Trīs stāvu plānojums piedāvā praktisku un labi organizētu dzīves pieredzi, katram stāvam pildot noteiktu funkciju, vienlaikus saglabājot spēcīgu saikni ar apkārtējo ainavu.
La Mairena pati par sevi ir ekskluzīva un labi izveidota dzīvojamā zona, kas ierīkota aizsargājamā ozolu un priežu mežā. Tā atrodas tikai 5 km attālumā no Elviria un Ojén pašvaldībā, ir mierīga, zaļa atpūta, kas ir ideāli piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan brīvdienām. Apkaime gūst labumu no lieliskām vietējām ērtībām, tostarp tenisa kluba, divām privātām skolām, golfa laukuma, restorāna un neliela veikala. Ienākot dabā, tomēr tuvu Marbellas piekrastei, La Mairena piedāvā reti sastopamu mierīguma, ērtības un dabiskās skaistuma kombināciju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Elviria ir viens no populārākajiem dzīvojamajiem rajoniem Austrummarbeljā, kas pazīstams ar savām izcilajām Zilā karoga pludmalēm, Nikki Beach klubu un Santa María golfa laukumu. Tas atrodas priežu mežā, neliela brauciena attālumā no Marbeljas centra, un ir iecienīts ģimeņu un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, kuri vēlas apvienot pludmali, golfu un zaļumu. Īpašumu piedāvājumā ir pludmales un golfa apartamenti, rindu mājas un plašs villu klāsts — no senākām mājām līdz moderni pārbūvētām villām — parasti par pieejamākām cenām nekā Golden Mile.
Tirgus augšgals: 27% virs tipiskās cenas
Apmēram 27% virs tipiskās cenas Elviria. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Elviria cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
