6 Guļamist.·7 Vannasist.·712 m²·2671 m² zemesgabals
Villa Hermosa La Cerquilla atrodas plašā 2,671 m² zemesgabalā un piedāvā sešas plašas guļamistabas, apvienojot elegantu interjeru ar aicinošām āra telpām. Pretī guļamistabu spārnam ir apzaļumots vertikālais dārza dēlis, nodrošinot katrā telpā atsvaidzinošu zaļu skatu. Lai nodrošinātu papildu ērtības, privātas kāpnes savieno auto novietni tieši ar guļamistabu līmeni, ļaujot iedzīvotājiem ērti piekļūt, neiznākot caur galveno māju.
Mājas galvenajā dzīvojamajā zonā ir stilīgs izliekts dīvāns ap elegantu kamīnu, iebūvētas plauktu sistēmas ar akcentu apgaismojumu un lieli rāmju attēli, kas piešķir siltumu un raksturu. Atsevišķā formālā ēdamistaba ietver garu koka galdu ar polsterētām krēslām, diviem lustra apgaismojumiem un vēl vienu kamīnu, veidojot izsmalcinātu vidi izklaidēm.
Mūsdienīgā, labi aprīkotā virtuvē ir taupe krāsas skapji, tumša akmens darba virsma un salika plīts. Blakus esošā ēdamzona atveras uz dārziem, savukārt atsevišķs atpūtas telpa ar atklātiem koka sijas, bāru un akmens kamīnu nevainojami savienojas ar terasi un baseina zonu. Šie interjeri apvieno mūsdienīgas apdares ar klasiskām detaļām, piedāvājot gan komfortu, gan funkcionalitāti.
Ārpus mājas villa lepojas ar lielu baseinu ar augstu sekciju un ūdenskrituma elementu, ko ieskauj labi kopti zālāji un nobrieduši koki privātumam. Dažādas sēdvietas un ēdamvietas, tostarp flīžu pagalms ar dekoratīvo strūklaku, aicina baudīt Marbella klimatu visu gadu. Plašas stikla sienas un terases veido vieglu iekštelpu-āra plūsmu. Ievērojami, ka īpašums piedāvā vienu no retajām tiešajām ieejām uz Los Naranjos Golf, ar pārdomāti izstrādātiem celiņiem, kas ir pietiekami plaši golfa buggijam.
Mūsdienīgas ērtības ietver zonētu gaisa kondicionēšanas un zemes apsildes sistēmu, kuru var individuāli konfigurēt katrai telpai — tādējādi viena guļamistaba var tikt apsildīta, kamēr otra tiek atdzesēta. Pilnīga mājas automatizācijas (domotika) sistēma integrējas ar iPad, iPhone un citiem viedierīcēm, un to var attālināti pārvaldīt, nodrošinot ikdienas kontroli.
Ar savām sešām guļamistabām, plašajiem dzīvojamajiem laukumiem, ainaviskiem dārziem un unikālajam piekļuvei golfa laukumam, Villa Hermosa nodrošina gan apjomu, gan stilu — privātu patvērumu pieprasītajā La Cerquilla apkārtnē, tuvu izcilajiem golfa laukumiem, pludmalēm un visām Marbella ērtībām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Tirgus augšgals: 85% virs tipiskās cenas
Apmēram 85% virs tipiskās cenas Nueva Andalucía. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nueva Andalucía cenu diapazonā no 7.500.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
