4 Guļamist.·5 Vannasist.·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 guļamistabas, 5 vannas istabas, platība 340 m², terase 192 m². Novietojums: tuvu golfa laukumiem, tuvu skolām, urbanizācija. Orientācija: austrumi, dienvidi, rietumi. Stāvoklis: lieliskā. Baseins: kopīgs. Klimata kontrole: karstā gaisa kondicionēšana, kamīns, siltās grīdas apkure. Skats: panorāmisks, mežs. Iespējas: lifts, iebūvētas skapji, tuvu transportam, privāta terase, sporta zāle, spēļu istaba, noliktava, palīgtelpa, džakuzi, grils, dubultā stiklošana, 24 stundu recepcija. Mēbeles: pilnībā mēbelēts. Virtuve: pilnībā aprīkota. Dārzs: kopīgs. Drošība: slēgta kompleksa teritorija, ieejas telefons, trauksmes sistēma, 24 stundu drošība. Autostāvvieta: pazemes, garāža, iela, vairāk nekā viens, privāta. Kategorija: izdevīgs, golfs.
Valgrande atrodas izdevīgā vietā starp Valderrama un San Roque Club golfa laukumiem, Sotogrande Alto, un to ieskauj kopumā 7 golfa laukumi (3 no tiem ir Spānijas top 10). Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (vecais un jaunais), Almenara un La Cañada. Šī ir vide ar neaprakstāmu skaistumu un visām iespējām atpūtai un sportam.
Sotogrande piedāvā plašu brīvā laika aktivitāšu klāstu: starptautiskus polo čempionātus, pludmales klubus, restorānus, veikalus un iespēju nodarboties ar dažādiem sporta veidiem. Valgrande ir privāta urbanizācija ar piekļuves kontroli un 24 stundu drošību, padarot to par vienu no ekskluzīvākajām dzīvojamajām attīstībām Spānijā.
166 eleganti projektētu luksusa dzīvokļu, kas atrodas 11 hektāru platībā, pieci no kuriem ir labi uzturēti dārzi. Valgrande piedāvā dažādus mājokļu projektus, sākot no 2 guļamistabu dzīvokļiem līdz grandioziem duplex penthouse. Visi ietver plašas telpas, augstas griestus, senatnīgas marmora grīdas, hidraulisko siltās grīdas apkuri un individuālo gaisa kondicionēšanu.
Katrs dzīvoklis ietver lielas un gaišas privātas terases ar rūpīgi izstrādātām sauļošanās un ēnainām zonām. Valgrande dārzi ir viena no tās pazīmēm; vairāk nekā pieci hektāri rūpīgi plānotu un uzturētu Vidusjūras/tropu dārzu, ar vietējām Vidusjūras koku sugām, piemēram, priežiem un ozoliem, kā arī citām, piemēram, apelsīnu kokiem, olīvkokiem un palmu kokiem, ziediem un plašām labi kopjamām zāliena teritorijām.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 10% virs tipiskās cenas
Apmēram 10% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Sotogrande cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
