20 Guļamist.·10 Vannasist.·422 m²·1100 m² zemesgabals
Šī atsevišķā villa Rincón de la Victoria piedāvā pludmalē esošu atrašanās vietu un jūras skatus. Tā ir piemērota lielai ģimenes mājai vai investīciju izmantošanai. Īpašumā ir 20 guļamistabas, 10 vannas istabas un 422 m2 būvniecības platība. Terases izmērs nav norādīts. Villa ir orientēta uz dienvidiem un bauda jūras skatus. Stāvoklis ir labs. Ir uzstādīta gaisa kondicionēšana. Izkārtojums avotā nav aprakstīts, un mēbelēšanas statuss nav norādīts. Ārpus telpām ir segta terase un 1350 m2 dārza platība. Avots arī norāda uz pludmalē esošu, blakus pludmalei, tuvumu golfa laukumiem, tuvumu skolām un priekšējās līnijas pludmales kompleksu. Tas atrodas Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, ar pludmales atrašanās vietu kā galveno dzīvesveida vilinājumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Rincón de la Victoria ir mierīga piekrastes pilsēta tieši uz austrumiem no Málaga, iecienīta spāņu ģimeņu vidū un arvien pieaugoša starptautisko iedzīvotāju skaita vidū, kuri vēlas dzīvi pie pludmales netālu no pilsētas. Tās garā promenāde, smilšainās pludmales un ērtā nokļūšana līdz Málaga padara to par vienu no praktiskākajām vietām austrumu Costa del Sol dzīvei visa gada garumā. Nekustamais īpašums pārsvarā ir dzīvokļi un rindu mājas, ar dažām villām apkārtējos pakalnos, un cenas kopumā ir pieejamākas nekā rietumu kūrortos. Tādi rajoni kā La Cala del Moral un Añoreta ar tās golfa laukumu piešķir dažādību.
Tirgus augšgals: 22% virs tipiskās cenas
Apmēram 22% virs tipiskās cenas Rincón de la Victoria. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Rincón de la Victoria cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
