5 Guļamist.·6 Vannasist.·539 m²·1275 m² zemesgabals
Šī lieliskā tradicionālā stila villa atrodas ekskluzīvajā Jaunajā zeltainajā jūrā, prestižajā El Presidente kopienā, tikai 50 metru attālumā no pludmales un tās jaunā piejūras promenādes. Atrašanās vieta ir izcila, apkārt ir visdažādākās ērtības, un tikai piecu minūšu brauciena attālumā no Puerto Banús un desmit minūšu attālumā no Marbella un Estepona. Īpašums atrodas uz 1,275 m² zemes, un kopējā būvētā platība ir 539 m², tostarp 461 m² iekšējās dzīvojamās telpas un 80 m² terases, kas visas vērstas uz dienvidiem, nodrošinot izcilu apgaismojumu visas dienas garumā.
Ienākot villā, jūs sagaida plaša un gaiša galvenā viesistaba ar lieliem logiem, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu un nodrošina nepārtrauktu pieeju terasei un skaisti koptajam dārzam. Šajā stāvā ir arī mājīga tējas istaba, plaša virtuve un ēdamistaba, veļas mazgātava, guļamistaba ar privātu vannas istabu un walk-in skapi, kā arī viesu vannas istaba. Lielā garāža un vairākas uzglabāšanas telpas papildina šo stāvu.
Augšējā stāvā atrodas vēl četras guļamistabas, visas izcili plašas, katra ar savu vannas istabu un tiešu piekļuvi lielām terasēm, kuras gūst labumu no dienvidu vēršanās un patīkamiem atklātiem skatiem. Īpašums izceļas ar savu burvīgo tradicionālo arhitektūru, augstajiem griestiem, lieliskajā stāvoklī un bagātīgo dabisko gaismu katrā stūrī. Šī ir unikāla māja, kas ir ideāla kā ģimenes rezidence vai kā investīciju iespēja vienā no pieprasītākajām vietām Costa del Sol.
Turklāt vērts izcelt, ka šīs villas īpašniekiem ir pieeja visām El Presidente dzīvojamā kompleksa iespējām: piecām peldbaseiniem, tostarp siltajam baseinam, kas ir atvērts visu gadu, kā arī tenisa un paddle kortiem, kas ne tikai uzlabo ikdienas dzīves pieredzi, bet arī palielina īpašuma pievilcību kā investīciju tūristu īres tirgū vai kā augstākās klases otro māju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
Tirgus augšgals: 20% virs tipiskās cenas
Apmēram 20% virs tipiskās cenas New Golden Mile. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa New Golden Mile cenu diapazonā no 3.750.000 € līdz 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
