5 Guļamist.·7 Vannasist.·980 m²·1680 m² zemesgabals
Mūsdienīga luksusa villa El Paraíso, Benahavís, starp Marbellu un Esteponu
Šī iespaidīgā atsevišķā villa El Paraíso piedāvā izcilu mūsdienīgās arhitektūras, telpas, privātuma un komforta apvienojumu stratēģiskā vietā starp Marbellu un Esteponu.
Atrodas uz 1,680 m² zemes, īpašums piedāvā 980 m² apbūvētās platības un 152 m² terasēm, radot augstvērtīgu rezidenci, kas paredzēta starptautiskiem pircējiem, kuri meklē plašumu, mūsdienīgu dizainu un pilnvērtīgu dzīvi Costa del Sol.
Villai ir dienvidaustrumu un dienvidrietumu orientācija, kas nodrošina lielisku dabisko apgaismojumu visā dienā. No dažādiem mājas punktiem paveras skats uz jūru, kalniem, golfa laukumiem, dārziem un privāto baseinu.
Īpašums sastāv no 5 guļamistabām un 7 vannas istabām, plašiem dzīvojamajiem laukumiem, pilnībā aprīkotas dizaineru virtuves un telpas plānojuma, kas veidots ikdienas komfortam, ģimenes privātumam un izklaidei. Lieli logi savieno iekštelpas ar terasēm, dārzu un baseina zonu, radot spēcīgu telpas un iekštelpu-ārējo dzīvošanu sajūtu.
Galvenās iezīmes ietver privātu liftu, sporta zāli, saunu, džakuzi, darbinieku mājvietas, pagrabā atpūtas zonas, veļas telpu, noliktavas, ātru WiFi, kamīnu, siltās grīdas, modernu klimata kontroli un dubultā stiklojuma logus.
Īpašums ietver arī ilgtspējīgas risinājumus, piemēram, fotovoltu saules paneļus un saules ūdens sildīšanas sistēmu, pievienojot efektivitāti un komfortu.
Ārpusē villa piedāvā ainaviskus dārzus, plašas terases, grilu un iespaidīgu privātu baseinu, radot ideālu vidi, lai izbaudītu Vidusjūras klimatu, izklaidētu viesus vai dzīvotu pilnīgā privātumā.
Tās atrašanās vieta El Paraíso nodrošina vieglu piekļuvi golfa laukumiem, veikaliem, skolām, piekrastei, Marbellai, Esteponai, Benahavís, San Pedro un Puerto Banús, saglabājot klusu un privātu dzīvojamo vidi.
Ideāli piemērota starptautiskiem pircējiem, augstas neto vērtības ģimenēm vai klientiem, kuri meklē plašu, mūsdienīgu un uzreiz apdzīvojamu villu ar visām luksusa rezidences sastāvdaļām Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
El Paraíso ir nostiprināts dzīvojamais un golfa rajons Jaunajā Zelta jūdzē, Esteponas pašvaldībā netālu no Benahavís robežas. Tas ir veidots ap El Paraíso golfa laukumu un ir nobriedusi, zaļa apkaime, ko iecienījušas ģimenes un golfa spēlētāji, ar ērtu piekļuvi pludmalei, kā arī gan Esteponai, gan San Pedro. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti un rindu mājas, kā arī plašas villas, piedāvājot sakoptu, zaļu vidi par kopumā izdevīgāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs Marbeljā.
23% zem tipiskās cenas
Apmēram par 23% zem tipiskās cenas El Paraiso. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Paraiso cenu diapazonā no 3.250.000 € līdz 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
