3 Guļamist.·2 Vannasist.·107 m²
Elegants Duplex Penthouse ar elpu aizraujošiem panorāmas un Gibraltāra jūras skatiem Canceladā 3 guļamistabas | 2 vannas istabas | 53m² terase | Dienvidrietumu parks | Tūrisma licence | Būvēts 2021.
Sveicināti savā Vidusjūras sapņu mājā debesīs, skaisti iekārtots duplex penthouse, kas atrodas ekskluzīvā Canceladas apkaimē, Esteponā, tikai īsas brauciena attālumā no Marbellas dzīvīgās dzīves un Puerto Banús greznības.
Šī eleganta 3 guļamistabu, 2 vannas istabu rezidence, būvēta 2021. gadā, piedāvā nepārtrauktus panorāmas skatus, kas stiepjas no mirdzošā Vidusjūras līdz dramatiskajiem Sierra Bermeja kalniem. Un, skaidrā laikā, jūs varat redzēt pat Gibraltāru un Ziemeļu Afriku. Ar 106m² iekšējās būves platības un 53m² privātām terasēm uz diviem līmeņiem, katrā šī mājokļa stūrī ir domāts, lai jūs varētu izbaudīt gaismu, komfortu un greznību.
Mājas sirds ir atvērta plāna dzīvojamā zona, kurā ir moderns melns augstas spīdīguma virtuve ar Siemens ierīcēm, plaša ēdamzona un ērta viesistaba, kas iziet uz saulē apmirdzētu terasi — ideāla vieta brīvā gaisā, lai baudītu maltītes un saulrieta kokteiļus.
Augšējā stāvā, galvenā guļamistaba kļūst par jūsu personīgo patvērumu, aprīkota ar privātu vannas istabu, iebūvētu ģērbtuvi un tiešu piekļuvi solārija terasei, kur var baudīt saullēkta jogu vai zvaigžņu vērošanas vakarus.
Galvenās īpašības, kas jums patiks: - Dienvidrietumu vērsta ar jūras, baseina, kalnu un panorāmas skatiem - 53m² privāta ārtelpa: 28m² galvenā terase + 25m² jumta solārijs - Tūrisma licence ir pieejama – pierādīta veiksme kā brīvdienu īres ieguldījums - Integrēta karstā/aukstā gaisa kondicionēšana, individuāli kontrolējama katrā telpā - Iebūvēti skapji visās guļamistabās - Autostāvvieta pazemē un privāta noliktava (iekļauta cenā) - Aizsargāta kopiena ar drošību, konsjeržam un kūrorta stila ērtībām: - Āra baseins ar saules terasēm - Iekštelpu siltā baseins, sauna, turku pirts, sporta zāle un restorāns uz vietas (ekskluzīva kluba pieeja) - Apkārt augstas klases golfa laukumi, tenisa un padel klubi, un 5-zvaigžņu viesnīcas, piemēram, Villa Padierna - Tuvumā lieliskas starptautiskās skolas un pastaigas attālumā no Canceladas ciemata, kur atrodas veikali un ēdināšanas iespējas - Tikai 10 minūtes no Marbellas un Jaunās Zelta jūdzes pludmalēm
Vai jūs meklējat pastāvīgu dzīvesvietu, greznu brīvdienu māju vai augstas veiktspējas īres aktīvu, šis penthouse piedāvā stilu, atrašanās vietu un dzīvesveidu vienā no pieprasītākajām Costa del Sol apkaimēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Cancelada cenu diapazonā no 500.000 € līdz 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
