3 Guļamist.·2 Vannasist.·122 m²
Atjaunots penthouse Benalmadena Costa, tikai 300 metru attālumā no jūras krasta un pludmales, ar skatu uz golfa laukumu un jūru. Tajā ir 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, 122 m2 platības un 70 m2 terase. Viena vannas istaba ir ar iebūvētu. Dzīvoklis ir ideālā stāvoklī pēc renovācijas. Elektrība, santehnika, virtuve un vannas istabas ir pilnībā nomainītas. Gaisa kondicionieris ir izvietots visās telpās. Elektriskie aizkari ir visās telpās. Īpašumam ir ļoti liela terase un jumta zona. To pārdod pilnībā mēbelētu. Iekļauta autostāvvieta. Drošā urbanizācijā ir 2 peldbaseini pieaugušajiem un 1 mazs baseins bērniem. Divi lieli supermāti ir 2 minūšu brauciena attālumā. Malagas lidosta ir 20 minūšu attālumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Benalmádena Costa ir Benalmádenas piekrastes josla, kas izveidota ap ievērojamo Puerto Marina — vienu no visvairāk fotografētajām jahtu ostām Spain. Ar pludmalēm, dzīvīgu promenādi, atrakciju parkiem un trošu vagoniņu tā ir rosīga, ģimenēm draudzīga kūrorta zona ar spēcīgu pieprasījumu pēc brīvdienu īres. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi — no piejūras ēku blokiem līdz kompleksiem pie jahtu ostas —, kā arī daži rindu nami, kas ir iecienīti investoru un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, pateicoties visu gadu pieejamajām ērtībām un ērtai satiksmei.
Tirgus augšgals: 13% virs tipiskās cenas
Apmēram 13% virs tipiskās cenas Benalmadena Costa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Benalmadena Costa cenu diapazonā no 700.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
