5 Guļamist.·5 Vannasist.·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luksusīgs 5 guļamistabu duplex dzīvoklis pirmajā stāvā Epic 13 6,395,000€
Luksusīgs duplex dzīvoklis pirmajā stāvā Šis individuāli veidots duplex dzīvoklis pirmajā stāvā piedāvā piecas plašas guļamistabas ar vannas istabām, okārtotas divos līmeņos, lai nodrošinātu optimālu privātumu un plūsmu. Trīs guļamistabas atrodas pirmajā stāvā, kamēr divas ir izvietotas apakšējā līmenī, kas arī ir aprīkots ar atsevišķu ieeju no garāžas. Atvērta koncepcija dzīvojamā telpā savieno ar modernu virtuvi un izplūst uz plašu terasi, ko ieviesusi Minotti, ar pilnībā aprīkotu āra virtuvi, apsildāmu atpūtas zonu un ēdamzonu. Liela grīdas līdz griestiem izgatavotu logu virsmas nodrošina nepārtrauktus skatus uz Vidusjūru un La Concha, apstiprinot privātumu, ko nodrošina automātiskās aizkari. Māja ir pabeigta atbilstoši augstiem standartiem, ar FENDI dizainētu mēbeļu izstrādājumiem, Travertīna marmora vannas istabām, pasūtījuma koka apšuvumu un iecienītu materiālu maisījumu, ieskaitot Carrara marmoru, dabīgu akmeni, oniks un augstvērtīgu ādas materiālu. Interjeri, ko izstrādājusi GC Studio, integrē augstas klases itāļu zīmolu detaļas, piemēram, Gallotti & Radice un Giorgetti. Apakšējā stāvā ir liela izklaides telpa ar Bang & Olufsen mājas kino sistēmu, pasūtījuma mēbelēm un paziņojuma marmora mēbelēm, kā arī plaša saimniecības zona, trīs pārklātas autostāvvietas ar EV uzlādes punktiem un papildu glabāšana. Tas ir vairāk nekā mājoklis—tas ir stila paziņojums un vārti uz Epic dzīvesveidu. Atrodas Marbellas prestižajā Golden Mile, EPIC Marbella piedāvā nepārspējamu dzīvesveidu iekļautā kopienā ar izsmalcinātiem mājokļiem, kurus izstrādājusi un mēbelējusi FENDI CASA. Tikai dažu minūšu attālumā no Marbella Club, Puente Romano un pludmales, šis projekts piedāvā kūrorta stila dzīvi ar pilnu augstākās kvalitātes ērtību komplektu. Iedzīvotāji bauda 24 stundu konsjerža pakalpojumus, progresīvu drošību un opstiprinātu sociālo un labklājības centru, kas ietver luksusa spa, iekštelpu peldbaseinu, bērnu klubu un iekštelpu sporta centru, kas aprīkots ar basketbolu, Technogym, bokss, golfa simulators, jogu un pilates. Āra iespējas ietver divus tenisa laukumus, divus paddle laukumus, pickleball laukumu un vairākas baseinus—daži no tiem ir apsildāmi un ociti citi ir pielāgoti vai nu treniņiem, vai atpūtai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Marbella ir visnostiprinātākais luksusa nekustamo īpašumu tirgus Costa del Sol, kas stiepjas aptuveni 27 kilometrus no Guadalmina rietumos līdz Cabopino austrumos. Pircēji šeit ierodas reta apvienojuma dēļ: patiesi patīkams klimats visa gada garumā, čempionāta līmeņa golfs, Puerto Banús valdzinājums un tāds pakalpojumu infrastruktūras līmenis — starptautiskās skolas, privātā veselības aprūpe, Michelin zvaigžņu restorāni — ar ko var sacensties vien daži Vidusjūras kūrorti. Nekustamie īpašumi ir ļoti dažādi — no dzīvokļiem pirmajā līnijā pie pludmales un slēgtām golfa kopienām līdz plašām mūsdienīgām villām Sierra Blanca un Golden Mile rajonos. Pieprasījumu veicina starptautiski pircēji no visas Ziemeļeiropas, Tuvajiem Austrumiem un arvien biežāk arī no Amerikas, kuri Marbella novērtē gan kā dzīvesstila bāzi, gan kā stabilu vērtības uzkrāšanas veidu. Cenas aptver plašu diapazonu — no pieejamiem otrreizējā tirgus dzīvokļiem iekšzemē līdz izcilām mājām, kuru cena sasniedz krietni vairāk nekā desmitiem miljonu — tāpēc ir vērts koncentrēt meklēšanu pēc rajona un īpašuma veida.
Tirgus augšgals: 126% virs tipiskās cenas
Apmēram 126% virs tipiskās cenas Marbella. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Marbella cenu diapazonā no 5.500.000 € līdz 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
