3 Guļamist.·4 Vannasist.·229 m²
Šis 3 guļamistabu, 4 vannas istabu penthouse dupleks ir jaunajā Andalūzijā un piedāvā atklātus skatus uz kalniem, golfa laukumiem, lauku un jūru. Tā kopējā platība ir 229 m2 un terases 226 m2. Izvietojums ir sadalīts divos līmeņos, ar rietumos vērstu virtuvi un austrumos vērstu galveno terasi, kā arī apņemjo solāriju ar skatu uz austrumiem un dienvidaustrumiem.
Iekšpusē ieeja ved uz atklātu gaiteni un kāpnēm. Virtuve ir liela un gaiša, aprīkota ar modernajiem sadzīves tehnikas priekšmetiem un plašām glabāšanas telpām. Blakus atrodas veļas istaba. Dzīvojamā zona ir apvienota un ietver kamīnu, gaisa kondicionēšanu un grīdas apkuri. Master suite ir ar iebūvētu drēbju telpu un vannas istabu. Otrai guļamistabai ir arī privātā vannas istaba. Trešajai guļamistabai ir piekļuve kopīgai vannas istabai. Īpašums ir labi iekārtots, kā aprakstīts.
Ārpusē ir plaša atklāta terase, iedziļināta džakuzi, pārklāta sēdvietu zona, atklāta bāra virtuve, grila zona un atsevišķa TV zona. Solārijā ir drošas glabāšanas skapīši, kā arī liela uzglabāšanas telpa pazemes garāžā. Īpašums ietver 3 auto stāvvietas. Sargājamā kopienā ir 24 stundu drošība, apsargāta iebrauktuve, pilna izmēra paddle laukums un 2 lielas koplietošanas peldbaseini.
Tas atrodas pakalnos virs Nueva Andalucía, aptuveni 30 minūšu gājiena attālumā no Bullring un Centro Plaza iepirkšanās iespējām. Tuvumā ir Puerto Banus, Magna golfa laukums, Los Naranjos un La Campana. Dažas starptautiskās skolas un autobusu maršruti arī ir tuvu. Šī ir mierīga vide ar pieaugušiem augiem un vieglu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nueva Andalucía ir dzīvojamais ielejas rajons tieši aiz Puerto Banús, kas ir slavens kā Marbellas “Golfa ieleja” ar vairāku laukumu kopumu — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — tā centrā. Tas piedāvā mierīgāku, ģimenēm draudzīgāku alternatīvu jahtu piestātnei, vienlaikus saglabājot to pastaigas vai brauciena ar velosipēdu attālumā, un aptver visu — no dzīvokļiem pie golfa laukumiem un rindu mājām līdz plašām villām. Šis rajons ir iecienīts pastāvīgo iedzīvotāju un ilgtermiņa īpašnieku vidū tā plašuma, zaļās vides un ērtību dēļ, tostarp labi zināmā sestdienas ielu tirgus un labas starptautisko skolu izvēles tuvumā. Cenas ir zemākas nekā Puerto Banús pirmajā līnijā, taču atspoguļo golfa vides pievilcību.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Nueva Andalucía.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Nueva Andalucía cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
