6 Guļamist.·5 Vannasist.·480 m²·550 m² zemesgabals
Jaunā modernā villa izcilā dzīvojamā rajonā Fuengirolā, tikai dažu metru attālumā no Higuerón Sport Club un 1,5 km no Carvajal pludmales.
Nesen pabeigtā elegantā villa apvieno modernu arhitektūru, plašus iekšējos apjomus un nevainojamu iekštelpu un ārtelpu dzīvi. Īpašums piedāvā 4 guļamistabas un 3 plašas daudzfunkcionālas telpas, 5 vannas istabas un 1 viesu tualeti, padarot to ideāli piemērotu ģimenēm, viesiem, izklaidei vai labklājības telpām.
Gaišais atvērtā plāna dzīvojamais un ēdamais laukums ir piepildīts ar dabisko gaismu, pateicoties plašiem grīdas līdz griestiem logiem, un lieliski savienojas ar projektēto virtuvi, kas pilnībā aprīkota ar Bosch iekārtām. No dzīvojamās zonas paveras patīkams jūras skats un tieša piekļuve terasēm un baseina zonai.
Izvietota trīs līmeņos:
Galvenais stāvs Elegantais atvērtā plāna dzīvojamais un ēdamais telpas laukums, pilnībā aprīkota Bosch virtuve, viena guļamistaba ar privatizēto vannas istabu un tieša piekļuve divām terasēm un baseinam, lieliski izstrādāts Vidusjūras dzīvei.
Augšējais stāvs Iespaidīga galvenā guļamistaba ar privatizētu vannas istabu, kas ietver vannu, un piekļuvi lielai privātai terasei ar jūras skatu. Divas papildu guļamistabas šajā līmenī koplieto stilīgu pilno vannas istabu.
Apakšējais līmenis Liela privāta garāža ar vietu līdz 4 automašīnām, kā arī divas izcili plašas daudzfunkcionālas telpas ar privatizētām vannas istabām, kas ideāli piemērotas viesiem, personāla izmitināšanai, sporta zālei vai biroja lietošanai. Papildu telpa ir ideāli piemērota kino, spēļu istabai vai izklaides zonai.
Villas arhitektūra izceļas ar tīrām mūsdienīgām līnijām, lielām stikla virsmām un dabīgā koka akcentiem, kas piešķir siltumu un eleganci. Īpašums tiek pārdots daļēji mēbelēts, piedāvājot elastību iekšējā dizaina un individuālizācijas iespējām. Grīdas sildīšana ir uzstādīta galvenajā un augšējā stāvā papildu komfortam. Jūras skatus var baudīt no vairākām mājas vietām.
El Higuerón ir viena no vispieprasītākajām dzīvojamajām zonām Costa del Sol, pazīstama ar lielisku savienojamību un dzīvesveidu. Malagas lidosta atrodas tikai 15 minūšu attālumā, savukārt Marbellu var sasniegt aptuveni 30 minūtēs ar automašīnu. Carvajal vilciena stacija atrodas pastaigas attālumā, nodrošinot tiešus savienojumus ar Fuengirolu, Benalmádena, Malagu un lidostu.
Tuvojoties Carvajal pludmalei, ir pieejams plašs restorānu, pludmales klubu un čiringuito klāsts gar garu smilšu piekrasti. Tikai dažu minūšu attālumā prestižais Higuerón viesnīca piedāvā Michelin zvaigžņu restorānu Sollo, ko vada Diego Gallegos, kā arī papildu ēdināšanas iespējas, spa un sporta iespējas.
Supermārketi, starptautiskās skolas, sporta zāles un visas nepieciešamās pakalpojumu pieejamība ir tuvu, padarot šo īpašumu ideāli piemērotu kā pastāvīgu dzīvesvietu, greznu brīvdienu māju vai investīciju iespēju Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Málaga ir rosīgā Costa del Sol galvaspilsēta un viena no Spānijas dinamiskākajām pilsētām. Kādreiz tā galvenokārt tika uzskatīta par reģiona lidostas vārtiem, taču tā ir atjaunojusies kā kultūras un dzīvesstila galamērķis ar Picasso un Pompidou muzejiem, atjaunotu vēsturisko centru, funkcionējošu ostu, kas pārveidota par promenādi, un augošu tehnoloģiju un biznesa vidi. Nekustamā īpašuma pircējiem tā piedāvā kaut ko tādu, ko kūrorti nespēj: īstu, visu gadu dzīvu Spānijas pilsētu. Mājokļu klāstā ir gan raksturojuma pilni dzīvokļi vecpilsētā un Soho rajonā, gan moderni projekti tādās teritorijās kā Teatinos, kā arī zaļie austrumu piejūras rajoni El Limonar un Pedregalejo. Tā piesaista tos, kuri vēlas kultūru, iespēju visur nokļūt пешām un pilsētas ērtības tepat pie durvīm, kā arī spēcīgu īres pieprasījumu no tūrisma un lielas studentu un profesionāļu kopienas.
10% zem tipiskās cenas
Apmēram par 10% zem tipiskās cenas Málaga. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Málaga cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
