5 Guļamist.·5 Vannasist.·588 m²·1946 m² zemesgabals
Iepazīstinām ar Villa Paraiso – izcilu piecu guļamistabu māju, kas piedāvā elpu aizraujošus panorāmas skatus uz kalnu La Concha, Vidusjūru un Gibraltāru. Izvietota augsto otrā līmeņa golfa zemē prestižajā El Paraíso kopienā Benahavis, šī villa nodrošina mierīgu vidi, vienlaikus atrodoties tikai dažu minūšu attālumā no Marbellas un dzīvīgā Puerto Banús ostas. Uzcelta ar augstas kvalitātes materiāliem un izstrādāta izsmalcinātai dzīvošanai, villa piedāvā plašas dzīvojamās telpas, piecas elegantas guļamistabas ar privātām vannas istabām un peldošām ozola grīdām, kā arī iespaidīgus skatus no gandrīz katra stūra. Augšējā stāvā jūs sagaida divviru garāža un trīs gaišas guļamistabu suites, tostarp iespaidīgā galvenā suite ar plašiem skatiem uz Vidusjūru, walk-through (caurstaigājamu) drēbju skapi un greznu vannas istabu, kas aprīkota ar stāvošu vannu un atsevišķu dušas zonu. Divas papildu suites baudīs skatus uz jūru un kalniem, bet plaša solārija zona kronē šo stāvu, piedāvājot nepārtrauktus panorāmas skatus. Galvenais stāvs veltīts mūsdienīgas atvērta plāna dzīvošanai, ko ieskauj grīdas līdz griestiem logi, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu un nevainojami savieno iekštelpas ar apkārtējo ainavu. Plaši slīdoši durvis ved uz lielu terasi, ideālu āra ēdināšanai līdz divpadsmit viesiem, baudot skatus uz Vidusjūru. Šajā līmenī ir arī stilīga gāzes kamīna, viesu tualete un pilnībā aprīkota virtuve ar Silestone virsmām un augstākās klases Miele ierīcēm, papildināta ar āra veļas mazgāšanas zonu un burvīgu dārzu. Apakšējā stāvā villa patiešām izceļas kā izklaides vieta. Sālsūdens baseins un saules terase bauda lieliskus skatus uz jūru, blakus viesu tualetei, tvaika pirtij un dušai. Plaša segta āra virtuve ar bāru, atpūtas zonu un izklaides telpu ir ideāli piemērota vasaras pasākumiem, nodrošinot plašu krātuvi un ledusskapjus. Atpūtieties uz sauļošanās krēsliem, izbaudiet Bermudu zāli zem nobriedušiem palma kokiem vai izpētiet skaisti ainavotu dārzus—šī māja piedāvā daudzveidīgas āra telpas, kas piemērotas ģimenēm, brīvdienu dzīvošanai vai izklaidēšanai. Villa Paraiso demonstrē modernas ērtības visā mājā, tostarp divkāršajām stikla logiem, krēmveida marmora grīdām, regulējamiem apgaismojumiem galvenajās telpās, sagatavošanu mājas automatizācijai, gaisa kondicionēšanu, grīdas apsildi ar neatkarīgu telpas kontroli, video iekļuvi un modernu trauksmes sistēmu. Ja jums ir nepieciešama augstas kvalitātes villa netālu no Marbellas vai Benahavís, kas ietver izcilu Costa del Sol dzīvesveidu—nodrošinot privātumu, eleganci un patiesi iespaidīgus skatus—Villa Paraiso ir ideālā izvēle.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
El Paraíso ir nostiprināts dzīvojamais un golfa rajons Jaunajā Zelta jūdzē, Esteponas pašvaldībā netālu no Benahavís robežas. Tas ir veidots ap El Paraíso golfa laukumu un ir nobriedusi, zaļa apkaime, ko iecienījušas ģimenes un golfa spēlētāji, ar ērtu piekļuvi pludmalei, kā arī gan Esteponai, gan San Pedro. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti un rindu mājas, kā arī plašas villas, piedāvājot sakoptu, zaļu vidi par kopumā izdevīgāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs Marbeljā.
Tirgus augšgals: 67% virs tipiskās cenas
Apmēram 67% virs tipiskās cenas El Paraiso. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Paraiso cenu diapazonā no 4.250.000 € līdz 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
