7 Guļamist.·9 Vannasist.·1880 m²·3828 m² zemesgabals
Casa La Colina ir izcila moderna rezidence, kas atrodas prestižajā Kings and Queens rajonā Sotogrande Costa. Šī joma, kas ir pazīstama ar plašajām, kokiem apstādītajām alejām un tuvumu pludmalei, ostai un pirmšķirīgiem golfa klubiem, ir vispievilcīgākā vieta Sotogrande. Māja atrodas rūpīgi apzaļumotā 3,828 m² lielā zemes gabalā, piedāvājot harmonisku mūsdienu arhitektūras, atvērtā plāna interjeru un augstvērtīgu apdari kombināciju, kas veidota, lai paaugstinātu relaksējoša Vidusjūras dzīvesveida un izsmalcinātas izklaides pieredzi.
Kopš brīža, kad ierodaties, īpašums pārsteidz ar savu ievērojamo mūsdienu dizainu, kas raksturojas ar tīrām līnijām, dabīgiem materiāliem un plašiem stikla logiem no grīdas līdz griestiem, kas ielaiž dabisko gaismu un nepiespiesti savieno interjeru ar apkārtējiem dārziem. Lielā, plašā ieeja ved uz satriecošu dubultaugstuma galveno dzīvojamo zonu, kura paceļas sešu metru augstumā, tūlīt nosakot atvērtības un modernās elegances noskaņu.
Rūpīgi izplānota gan ikdienas ērtībām, gan sociālām sapulcēm, māja piedāvā vairākas iekštelpu un āra dzīvojamās zonas. Tās centrā ir pilnībā aprīkota Gaggenau virtuve ar centrālo salu, ko papildina atsevišķa sagatavošanas virtuve un pieguļoša āra grila zona—ideāli piemērota izklaidei. Septiņām guļamistabām ir savi vannas istabas, nodrošinot privātumu un greznību iedzīvotājiem un viesiem.
Papildu iespējas palielina mājas pievilcību, tai skaitā īpaša labklājības zona ar saunu un tvaika istabu, spēļu istabu un privātu liftu, kas pievieno ērtības un pieejamību. Jumta solāriums piedāvā izcilu atpūtas vietu, kas ir aprīkota ar grila zonu, dušu un āra atpūtas zonu ar panorāmas skatu—ideāla vieta saulainām pēcpusdienām vai vakara sapulcēm.
Ārpusē plūstoša bezgalības baseins ir ieskauts ar sulīgu, nobriedušiem ainavu elementiem, radot mierīgu kūrorta atmosfēru. Lielā privātā garāža nodrošina drošu automašīnu stāvvietu vairākām automašīnām, vēl vairāk uzsverot mājas praktiskās greznības.
Casa La Colina atrodas izcilā vietā, tikai dažu minūšu attālumā no Sotogrande ostas, pludmales klubiem, slavētiem restorāniem, Real Club de Golf Sotogrande un leģendārā Valderrama golfa kluba. Sotogrande Starptautiskā skola un augstākās klases iespējas polo, laivošanā un jāšanas sportā arī ir tuvumā. Ar Gibraltāra lidostu tikai 20 minūšu attālumā, un Marbellu, Málaga un Sevillu, kas visas ir viegli sasniedzamas, šī izcilā rezidence piedāvā ideālu pieejamības, elegances un mierīguma līdzsvaru—ideāla izvēle pastāvīgai dzīvošanai vai izcilai atpūtai.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande Costa cenu diapazonā no 11.000.000 € līdz 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
