3 Guļamist.·3 Vannasist.·153 m²
Šis izcilais divstāvu augšstāvs atrodas vienā no labākajām pozīcijām ekskluzīvajā Palo Alto kopienā Ojén, piedāvājot nekļūstošas panorāmas jūras skatus pār Vidusjūras piekrasti.
Nekustamais īpašums ietver plašu atvērtā plāna dzīvojamo un ēdamzonu ar dizaineru virtuvi, kas aprīkota ar Gaggenau ierīcēm, kas bez traucējumiem savienojas ar plašiem terases laukumiem, izmantojot grīdu līdz griestiem stikla durvis. Vairāki terases laukumi visā mājā nodrošina spēcīgu iekštelpu-ārējo plūsmu un piedāvā pilnīgu privātumu ar atvērtu jūras un kalnu skatu.
Izcilākais elements ir jumta terase, kas paredzēta izklaidei un relaksācijai, aprīkota ar lielu apsildāmu peldbaseinu, saules terasēm, pilnībā aprīkotu āra virtuvi, kā arī āra dušu un tualeti.
Augšstāvs ietver vairākas guļamistabas ar privātiem sanitārajiem mezgliem un terases piekļuvi, kas pabeigtas augstā standartā. Citas iezīmes ietver mājās automatizētu sistēmu, siltās grīdas visā mājā, drošības kameras, trīs pazemes stāvvietas un privātu noliktavu, viss iekļauts cenā. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar dizaina mēbelēm, piedāvājot gatavu risinājumu.
Atrodas tikai dažas minūtes virs Marbellas, šī ekskluzīvā slēgtā kopiena piedāvā 24 stundu drošību un pilnu kūrorta stila ērtību klāstu, tostarp klubu ar spa, kopstrādes zonu, sporta zāli, saunu un auksto baseinu, kā arī tenisa kortus, ainaviskas pārgājienu takas un uz vietas esošu organisko tirgu. Apvienojot privātumu, augstas kvalitātes skatus un ērtu piekļuvi piekrastei, golfa laukumiem un vietējām ērtībām, šis augšstāvs attēlo izcilu luksusa dzīvojamo platību patiesi izcilā vidē.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Tirgus augšgals: 139% virs tipiskās cenas
Apmēram 139% virs tipiskās cenas Ojén. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Ojén cenu diapazonā no 2.500.000 € līdz 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
