6 Guļamist.·7 Vannasist.·625 m²·3317 m² zemesgabals
Atrodas ekskluzīvā slēgtajā kopienā El Madroñal Benahavís, piedāvā retu privātuma, elegances un elpu aizraujošu jūras un kalnu skatu apvienojumu. Ar 24/7 drošību un dienvidrietumu orientāciju, šī villa ir ideāla atpūtas vieta vienā no prestižākajiem Eiropas reģioniem.
Galvenajā stāvā jūs sagaida gaiša ieeja, kas ved uz mājīgu viesistabu ar kamīnu un modernu, pilnībā aprīkotu virtuvi. Tieša piekļuve terasei, baseinam un zālājam ļauj nemanāmi pārslēgties starp iekštelpām un āra zonām. Pārklātas āra virtuve un ēdamzona veido ideālu vietu izklaidei. Šajā stāvā ir trīs guļamistabas, viena ar vannas istabu, kā arī pilna vannas istaba un viesu tualete.
Augšējā stāvā atrodas stilīga meistara guļamistaba ar ģērbtuvi un vannas istabu, savukārt pēdējā stāvā ir papildu meistara guļamistaba un divas viesu istabas. Pagalmā ir vīna pagrabā, veļas telpa, noliktava un garāža.
Villa apvieno tradicionālo Spānijas pievilcību ar mūsdienu komfortu – dabīgu koku, marmora un akmens apdares, grīdussiltināšanu un Miele ierīces. Ārpusē varat baudīt plašas terases, lielu dārzu un mierīgu baseina zonu ar panorāmas skatiem.
Ar vietu līdz septiņām automašīnām, Skandināvu stilā iekārtotām mēbelēm un tuvumu veikaliem, skolām, pludmalēm un pārgājienu takām, piedāvā luksusu un dzīvesveidu perfekti līdzsvarā.
Sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas! Pieejama LT no septembra, ST vasarai (min 2 mēneši) īrei.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 3.000.000 € līdz 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
