3 Guļamist.·2 Vannasist.·181 m²·518 m² zemesgabals
Mūsdienīga un augstas kvalitātes villa La Duquesā, Manilvā! Luksusvilla sastāv no plaša dārza, kura fasāde ir vērsta uz dienvidiem, ar vairākām terasēm, āra virtuvi, siltu baseinu un slēgtu piebraucamo ceļu.
Izvietojums: Privāta ieeja no ielas caur vārtiem vai caur slēgtu 2 automašīnu piebraucamo ceļu.
Pirmais stāvs: Galvenā ieeja, atvērta plānojuma dzīvojamā zona ar modernu virtuvi, plašu noliktavu un (ciemiņu) tualeti. Villā ir lieliska dabiskā gaisma, kas ieplūst telpā no trim dažādām mājas pusēm.
Lielie slīdošie logi atveras uz privāto dārzu, kas ietver terases. Plašais, siltais baseins atrodas dārza centrā. Villā ir vairākas terases katrā mājas pusē. No vienas puses ir āra virtuve ar grilu un ūdens krānu, no otras puses - pārklāta terase ar lielisku sēdvietu zonu.
Skaistās trepes ar stikla sienu un kalnu skatu ved uz pirmo stāvu.
Pirmais stāvs: Ieejas telpa ar piekļuvi abām guļamistabām.
Galvenā guļamistaba atrodas mājas priekšpusē ar apbrīnojamiem jūras skatiem. Šī ļoti plašā guļamistaba ir paplašināta, pārvēršot 4. guļamistabu par neticamu tērpiem. Galvenais, pieejamais sanmezgls ir aprīkots ar lielu vannu, duškabīni, tualeti, diviem izlietnēm un lielu dabisko gaismu.
Plašā (ciemiņu) guļamistaba ir aprīkota ar lielu iebūvētu garderobi un modernu pieejamo sanmezglu, kas ietver duškabīni, izlietni un tualeti. Abām guļamistabām ir piekļuve plašam balkoniem ar apbrīnojamiem jūras skatiem.
Villa šobrīd ir iekārtota kā 2 guļamistabu, 2.5 sanmezglu māja, bet to viegli var pārvērst par 3- vai pat 4-guļamistabu māju ar papildu sanmezglu pirmajā stāvā.
Zeme: Villa atrodas dienvidu vērsta zemes gabala platībā 518 m². Pašreizējie īpašnieki ir izlīdzinājuši zemi, paplašinot terases katrā villa pusē, lai maksimāli izmantotu āra telpu. Slēgtais 2 automašīnu piebraucamais ceļš atrodas zem dārza līmeņa, tādējādi automašīnas ir droši novietotas, bet nav redzamas no dārza, lai maksimāli izbaudītu skatu.
Atrašanās vieta: Šī vieta ir pievilcīga pircējiem, kas meklē telpu, privātumu un mūsdienīgu dzīvošanu, neradot izolāciju. Kāpēc pircēji izvēlas šo reģionu: • Viegla piekļuve La Duquesa jahtklubam, pludmales un golfa laukumiem • Īsa brauciena attālumā no Sotogrande, Estepona, Marbella un Gibraltāra • Iestādīta dzīvojama vide ar zemu blīvuma sajūtu • Vairāki supermarketi, veikali un restorāni tuvumā
Iezīmes un sīkāka informācija: - Augstas kvalitātes apdare - Fantastiski jūras skati no guļamistabām un balkona pirmajā stāvā - Siltais āra baseins - 18 saules paneļi (ļoti zemas ikmēneša izmaksas!) - Āra virtuve - 2 automašīnām paredzēts slēgts piebraucamais ceļš ar EV uzlādes punktu - Stūra zemes gabals ar lielu privātumu - 2 guļamistabas, viegli pārvēršamas par 3- vai 4-guļamistabu - 2.5 sanmezgli, viegla pārvēršana par 3 sanmezgliem iespējama - Nav derīga LPO. Aktīvā kopiena strādā, lai to atrisinātu, un sagaidāms, ka tā tiks saņemta šogad (2026).
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Manilva ir Costa del Sol rietumu robeža, kas robežojas ar Cádiz provinci. Tā, koncentrējoties ap La Duquesa jahtu ostu un pludmalēm, piedāvā vienu no pieejamākajiem piekrastes īpašumiem rietumu piekrastē, kas to ir padarījis populāru pircēju un brīvdienu māju īpašnieku vidū, kuri meklē izdevīgumu. Aiz piekrastes atrodas vīna dārzi, Manilva kalna virsotnē esošais ciems un klusi lauku apvidi. Tirgū dominē dzīvokļi un rindu mājas ap La Duquesa jahtu ostu un golfa laukumu, bet villas ir pieejamas gan iekšzemē, gan piekrastē. Pircējiem, kuriem Estepona un Marbella ir par dārgu, Manilva piedāvā īstu dzīvesveidu pie pludmales ar zemāku ienākšanas slieksni, turklāt Sotogrande un Gibraltar atrodas netālu uz rietumiem.
Tirgus augšgals: 80% virs tipiskās cenas
Apmēram 80% virs tipiskās cenas Manilva. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Manilva cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
