4 Guļamist.·4 Vannasist.·231 m²·782 m² zemesgabals
Lieliska mūsdienu stilā būvēta villa, kas nesen uzcelta, izmantojot augstas kvalitātes materiālus, piedāvā skaistus un relaksējošus skatus uz jūru un zaļajām zonām. Prezentēta nevainojamā stāvoklī un lieliskā vietā klusā dzīvojamā apgabalā, ar pārtikas veikaliem, restorāniem, sporta zāli, frizētavu un citām ērtībām tikai 200 metru attālumā, 800 metru attālumā no pievilcīgā Puerto de la Duquesa un 500 metru attālumā no lieliskajām Manilvas pludmalēm, kamēr dzīvīgā Sabinillas pilsēta ar visdažādākajiem veikaliem un pakalpojumiem atrodas tikai 1,5 km attālumā. Pateicoties tās dienvidaustrumu orientācijai, īpašums bauda sauli visas dienas garumā un satriecošus saullēktu skatus katru rītu. Villa ir izvietota divos stāvos un tai ir plaša 46 m² garaža divām automašīnām pie īpašuma ieejas, kā arī liela 15 m² noliktava. Tā ietver plašu dzīvojamo un ēdamzonu ar piekļuvi plašam porhcham, kuru viegli var aizvērt ar stikla aizkariem. Visas guļamistabas ir plašas un gūst labumu no bagātīga dabīgā apgaismojuma un privātuma. Izcili elementi ietver grīdas apkuri visā īpašumā, augstas kvalitātes ūdens filtrācijas sistēmu ar spiediena sūknīti, elektriskās žalūzijas un aizkarus, moskītu tīklus uz visiem logiem un mājas automatizācijas sistēmu. Dārzs ir ļoti privāts un viegli kopjams, pateicoties augstas kvalitātes mākslīgajam zālienam, un tajā ir peldbaseins, ārējā apgaismojums un patīkama atpūtas zona, kas ideāli piemērota relaksācijai un dzīvošanai brīvā dabā. Šī villa pārstāv izcili iespēju, kuru ir grūti pārspēt un ir ļoti ieteicama apskatei.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Tirgus augšgals: 40% virs tipiskās cenas
Apmēram 40% virs tipiskās cenas La Duquesa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Duquesa cenu diapazonā no 1.100.000 € līdz 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
