2 Guļamist.·2 Vannasist.·94 m²
Izsmalcināta paaugstināta pirmā stāva rezidence | Palo Alto, Ojén – tūlīt virs Marbeljas
Atrodas prestižajā un pilnībā slēgtajā Palo Alto kopienā, šī izsmalcinātā paaugstinātā pirmā stāva rezidence atrodas Ojén kalnos, tieši virs Marbeljas, kur mūsdienu greznība satiekas ar neskartu dabu. Apkārt panorāmas kalnu ainavām un Vidusjūras zaļumam, īpašums piedāvā retu privātuma, mierīguma un izsmalcinātas dzīves sajūtu — tikai dažas minūtes no Marbeljas dzīvīgā dzīvesveida.
Dzīvoklis ietver divas skaisti iekārtotas guļamistabas un divas greznas vannas istabas, kurās abās ir dušas ar ieeju un grīdas apsilde. Galvenā guļamistaba ir privāts patvērums ar tiešu piekļuvi plašajai terasei un elegantas vannas istabas papildinājums. Otrā guļamistaba un viesu vannas istaba nodrošina līdzvērtīgi izsmalcinātus naktsmītņu apstākļus ģimenei vai viesiem.
Paredzēts nevainojamai mūsdienu dzīvošanai, atvērtais dzīvojamais un maltīšu zonas plāns ir pilnībā apgaismots ar dabisko gaismu un viegli plūst uz pielāgotu, pilnībā aprīkotu dizaina virtuvi. No grīdas līdz griestiem stikla durvis atveras uz plašu terasi, radot izcilu iekštelpu un ārtelpu dzīvošanas pieredzi. No šejienes var baudīt elpu aizraujošas panorāmas skatus pāri kalniem, peldbaseinam un apkārtējai dabasgaismai — patiesi paaugstināts miers un skaistums.
Pabeigts augstākajiem mūsdienu standartiem, rezidence izceļas ar izsmalcinātu arhitektūru, augstākās kvalitātes materiāliem un rūpīgu uzmanību pret detaļām. Īpašums ir pabeigts ar privātu pazemes stāvvietu un speciāli izveidotu noliktavu, nodrošinot gan komfortu, gan ērtību.
Palo Alto iedzīvotāji gūst labumu no nepārspējama dzīvesveida piedāvājuma, kas ietver ekskluzīvu klubu ar iekšējo siltā ūdens peldbaseinu, modernas sporta zāles, spa un labsajūtas iespējas, kā arī izsmalcinātu kopdarba zonu. Neskatoties uz mierīgu kalnu atrašanās vietu, dzīvoklis nodrošina izcilu savienojamību: La Cañada iepirkšanās centrs ir tikai piecu minūšu brauciena attālumā, savukārt Marbeljas pludmales, pludmales klubi un Vidusjūras piekraste ir sasniedzami desmit minūtes.
Retums iegādāties elegantu mūsdienu rezidenci vienā no Dienvidu Spānijas vispieprasītākajām attīstībām — kur privātums, panorāmas skati un viegla piekļuve Marbellai definē patiesi paaugstinātu dzīvesveidu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Ojén.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 600.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
