5 Guļamist.·5 Vannasist.·647 m²·2043 m² zemesgabals
Mājas ar dvēseli, paredzētas dzīvošanai bez steigas.
Atrodas vienā no visprivileģētākajām dabas vietām La Mairena, šī izcilā mūsdienu villa ir arhitektūras, gaismas un ainavas harmoniska apvienošana. Absolūta privātums, plaši skati uz Vidusjūras un kalniem, kā arī nemainīga mierīguma sajūta, ko ir grūti aprakstīt – tomēr neiespējami aizmirst.
No sava privātā ieejas patio māja atveras uz iespaidīgu divu stāvu dzīvojamā istabā, kuru piepilda dabiska gaisma caur grīdas līdz griestiem logiem. Mājas centrā iekšā dārzs kalpo kā arhitektonisks un emocionāls ass, sniedzot mieru, raksturu un tiešu saikni ar dabu.
Augšējā stāvā elegants atvērta plāna darba telpa peld virs dzīvojamās zonas, aplaimota ar gaismu un vērsta uz skatiem – iedvesmojoša vieta fokusa saglabāšanai, radīšanai vai vienkārši apkārtējo baudīšanai.
Pilnībā aprīkota profesionālā virtuve, komplektā ar pārtikas liftu, ir paredzēta gan ikdienas dzīvošanai, gan stilīgiem pasākumiem, apvienojot funkcionalitāti un estētiku bez kompromisiem.
Villa ir izstrādāta kā patiesa labsajūtas atkāpe, piedāvājot privātu sporta zāli, saunu un džakuzi, kā arī apburošu neierobežotu baseinu, ko ieskauj plašas terases un atpūtas zonas, kur laiks šķiet apstājas.
Apakšējais stāvs ir veltīts brīvā laika pavadīšanai un pakalpojumiem, uzlabojot dzīves pieredzi ar privātu kinozāli, spēļu zonu ar bāru, vīna pagrabu un darbinieku dzīvojamām telpām ar virtuvi.
Ārpusē vairākas rūpīgi izstrādātas zonas aicina jūs izbaudīt Vidusjūras dzīvesveidu visu gadu, sākot no intīmām sanāksmēm līdz lielākām svinībām.
Villa Cantabria nav tikai luksusa īpašums. Tā ir māja ar identitāti, radīta tiem, kuri novērtē privātumu, dzīves kvalitāti un patiesu saikni ar apkārtni.
Māja, kuru jūs ne tikai apmeklējat. Jūs to jūtat.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Mairena ir paaugstināta, zaļa dzīvojamā kopiena pakalnos virs Elviria, uz Marbella un Ojén robežas. Atrodoties starp korķozoliem un priedēm augstākā vietā, tā tiek augstu vērtēta tās vēsākā gaisa, panorāmas skatu uz jūru līdz pat Gibraltar un Ziemeļāfrikai, kā arī klusās, dabiskās vides dēļ, kuras centrā atrodas vācu mācību programmas starptautiskā skola ECOS. Īpašumus galvenokārt veido villas un zemas apbūves dzīvokļi un rindu mājas labiekārtotos kompleksos, kas piesaista ģimenes un tos, kuri meklē skatus un mieru, vienlaikus esot netālu no piekrastes.
17% zem tipiskās cenas
Apmēram par 17% zem tipiskās cenas La Mairena. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa La Mairena cenu diapazonā no 1.800.000 € līdz 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
