6 Guļamist.·6 Vannasist.·653 m²·1639 m² zemesgabals
Atrodas mierīgajā un prestižajā Zona F Sotogrande, tikai trīs minūšu attālumā no Sotogrande Starptautiskās skolas un četrām minūtēm no slavenā Valderrama golfa laukuma, šī izcilā Andalūzijas ģimenes villa ir ideāli novietota starptautiskai dzīvošanai. Tajā ir sešas guļamistabas un sešas vannasistabas 653 m² lielā būvētajā platībā uz plaša 1,618 m² zemes gabala, māja apvieno telpu, privātumu un mūžīgu raksturu. Ar saules paneļiem, siltām grīdām visā mājā, divu automašīnu garāžu un autostāvvietu, sporta zāli, izklaides istabu un atklātiem skatiem uz zaļo ainavu un prestižajiem golfa laukumiem, tā ir rezidence, kas paredzēta komfortablai ģimenes dzīvei vienā no vispieprasītākajām vietām Sotogrande.
Pilna šarma un rakstura, villa nekavējoties nosaka toni, kad jūs pie tās pieeju caur labi apgrieztiem dzīvžogiem, kas ved uz skaistām antīkām koka ieejas durvīm. Ienākot, jūs sagaida satriecošs centrālais pagalms, ap kuru ir izkārtota visa māja, kas apludina pirmo stāvu ar dabiskiem gaismas stariem un nevainojami savieno dzīvojamās telpas. No šejienes jūs varat redzēt tieši caur māju un uz zaļo apkārtni aiz tās.
Pirmajā stāvā jūs atradīsiet guļamistabas ar vannasistabām, kas novietotas gan pa kreisi, gan pa labi, ienākot, visas ir plašas. Katra guļamistaba mājā ir divvietīga vai lielāka, nodrošinot lielisku komfortu un elastību ģimenes un viesu vajadzībām.
Sekojot pagalma ceļam pa kreisi, viena no ensuite guļamistabām pašlaik tiek izmantota kā mūzikas istaba, kurā atrodas izteiksmīgs dzeltenais klavieres, pievienojot personību un siltumu. Turpinot taisni, galvenā viesistaba atveras skaisti, izdekorēta ar dizainera mēbelēm un centrēta ap iespaidīgu kamīnu. Viena istabas puse plūst dabiski uz bibliotēkas zonu, kur visa siena ir veltīta grāmatām un žurnāliem, radot mierīgu un aicinošu atmosfēru.
Lielas stikla durvis ved no viesistabas uz zaļo spārnu, unikālu iekštelpu-ārkārtējo telpu, kuru var daļēji atvērt siltākos mēnešos. Šeit iekštelpas satiekas ar bagātīgo dārzu, ideāli piemērotu atvieglinātai ģimenes dzīvei un izklaidēšanai.
Privātajā stāvā virs pirmā stāva galvenais numurs piedāvā mierīgu patvērumu ar spēcīgu privātuma sajūtu. Tajā ir augstas griesti, plaša vannas istaba un tieša piekļuve lielai privātai terasei. No šejienes atveras augsti atklāti skati pār apkārtējo zaļo ainavu, nosakot villas izcilās perspektīvas toni un nodrošinot mierīgu telpu klusām atpūtas mirkļiem.
Atgriežoties pirmajā stāvā, māja turpinās uz veltītu ēdamzāli, kas nevainojami savienota ar virtuvi. Virtuve atveras uz atsevišķu brokastu istabu, ko ieskauj logi un piedāvā skatus uz dārzu un baseinu, nodrošinot bagātīgu dabisko gaismu visā dienā.
Ārpus mājas villa atveras uz grandiozu āra teritoriju ar siltu peldbaseinu un papildu āra spārnu, ko viegli var pārvērst par pilnībā aprīkotu āra virtuvi vai izklaides telpu.
Tur ir arī ļoti plaša viesu guļamistaba ar vannasistabu un iespaidīgu griestu augstumu, piekļuve caur atsevišķu gaiteni. Šo guļamistabu var ieiet, neiziet caur mājas galvenajām dzīvojamām telpām, sniedzot viesiem pilnīgu brīvību nākt un iet, kā viņi vēlas. Tas pats gaitenis nodrošina tiešu piekļuvi divu automašīnu garāžai un palīgtelpai, kur atrodas apkures, ūdens un saules paneļu tehniskās instalācijas.
Villa gandrīz ir vērsta uz dienvidiem ar nepārtrauktiem skatiem uz plašām zaļām ainavām un trim nevainojami uzturētiem prestižajiem golfa laukumiem. Vide nodrošina pilnīgu mieru un klusumu, paliekot tuvu visām būtiskajām ērtībām.
Apakšējā stāvā ir divas papildu guļamistabas, no kurām viena ir ensuite, kā arī papildu vannas istaba. Šajā stāvā ir arī sporta zāle, TV un izklaides telpa, kā arī plaši griesti visā telpā, padarot to par ideālu telpu ģimenei, viesiem vai atpūtai.
Šī ir reta dārgakmens: autentiska Andalūzijas stila villa, kas ir rūpīgi atjaunināta un izcili labi uzturēta. Bagāta ar dvēseli un raksturu, taču pilnībā mūsdienīga moderno ģimenes dzīvei, tā piedāvā siltumu, telpu un mieru vienā no vispieprasītākajām dzīvojamām teritorijām Sotogrande.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
19% zem tipiskās cenas
Apmēram par 19% zem tipiskās cenas Sotogrande. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande cenu diapazonā no 1.900.000 € līdz 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
