3 Guļamist.·3 Vannasist.·206 m²
Šis izsmalcinātais divstāvu penthouse atrodas Lomas del Rey, prestižajā Marbellas Zeltainajā jūgendstilā, piedāvājot izcilu komforta un elegances apvienojumu. Īpašums priecē ar izcilu atrašanās vietu, netālu no ērtībām, transporta saitēm, slaveniem skolām un pludmales, padarot to gan par mierīgu atpūtu, gan praktisku bāzi mūsdienu dzīvei. Kopējā uzbūves platība ir 363.5m², tostarp 206.22m² izsmalcinātu iekšējo telpu un plašo 157.3m² terasi. Šī luksusa rezidence tiek piedāvāta kā vienīgā aģentūras sludinājums un ir pavisam jauna, nekad nav bijusi apdzīvota.
Penthouse ietver trīs plašas guļamistabas un trīs vannas istabas ar privātām iekārtām, kā arī papildu viesu tualeti, viss pabeigts visaugstākajos standartā. Eleganti elementi, piemēram, marmora un parketa grīdas, grīdas apsilde visā telpā (ietverot vannas istabas), kā arī progresīva viedā mājas sistēma rada nevainojamu stilīgas un ērti dzīvošanas apvienojumu. Īpašums ir pilnībā aprīkots ar individuālām gaisa kondicionēšanas iekārtām, dubulto stiklu, drošības žalūzijām, trauksmes sistēmu un video iekļuvi, nodrošinot komfortu un mieru visu gadu. Atvērta plāna virtuve ar plašu marmora salu ir aprīkota ar augstākās klases ierīcēm, un dzīvojamās un ēdamistabas zonas ir viegli savienotas optimālai izklaidei. Izvēles mēbeles no Minotti un citiem vadošiem Itālijas zīmoliem ir pieejamas, pievienojot starptautisku eleganci.
Šī rezidence piedāvā bagātīgu koplietošanas ērtību klāstu, tostarp skaisti uzturētas dārzus, siltu peldbaseinu, SPA, kā arī 24 stundu drošību ar novērošanas kamerām, sargu un slēgtu piekļuvi. Lifti, droša pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa vēl vairāk uzlabo ērtības. Īpašuma plašās privātās, segtās un atklātās terases piedāvā iespaidīgus skatus uz jūru, kalniem, dārziem un peldbaseinu, savukārt tādi elementi kā džakuzi, saules terase, grils un palīgtelpas nodrošina katru luksusa dzīves aspektu. Mājdzīvnieki ir atļauti, un attīstība ir draudzīga bērniem, tuvu laukumiem un koplietošanas telpām.
Šis penthouse pārstāv izcilu iespēju prasīgiem pircējiem, jo tas kvalificējas ievērojami samazinātai pirkuma nodokļa likmei (7% salīdzinājumā ar 11.2% jaunām attīstībām), vienlaikus paliekot pilnībā neskatītam un nekad nav izīrēts. Pabeigts izcilā stāvoklī un pilnībā mēbelēts, tas lieliski iemieso Marbellas Zeltainā jūgendstila unikālo ekskluzivitātes, ērtību un elpu aizraujošās dabas skaistuma apvienojumu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Golden Mile ir Marbeljas sākotnējā prestižā adrese — piekrastes josla, kas stiepjas no Marbeljas pilsētas malas Puerto Banús virzienā. Tajā atrodas tādas ikoniskas viesnīcas kā Marbella Club un Puente Romano, un tā apvieno pirmās līnijas pludmales savrupmājas un slēgtus apartamentu kompleksus ar koptiem tropu dārziem un tiešu piekļuvi pludmalei. Tā joprojām ir viena no pieprasītākajām un dārgākajām vietām visā piekrastē. Īpašumu klāsts aptver gan luksusa apartamentus izveidotās piejūras kopienās, gan iespaidīgas villas kalna nogāzē augstāk, kur Sierra Blanca un Nagüeles kāpj La Concha kalna virzienā.
Tirgus augšgals: 133% virs tipiskās cenas
Apmēram 133% virs tipiskās cenas The Golden Mile. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss The Golden Mile cenu diapazonā no 4.500.000 € līdz 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
