5 Guļamist.·6 Vannasist.·511 m²·1326 m² zemesgabals
Unikāla iespēja: villa tiek piedāvāta caur juridisko struktūru (akciju darījums), apvienojot privātu lietošanu ar pārbaudītām īres atdeves iespējām.
Šo īpašumu var izmantot kā ģimenes māju vai otro rezidenci, vienlaikus darbojoties kā labi strādājošam nomas ieguldījumam ar pievilcīgu atdevi.
Atrodas Elvirijā, labi izveidotā dzīvojamajā rajonā, kas atrodas Austrumu Marbellā, villa ir ierīkota zaļā un klusā vidē, pastaigas attālumā no pludmales un Elvirijas komerciālā centra. Veikali, restorāni, golfa laukumi un starptautiskās skolas ir viss tuvumā, atvieglojot ikdienu bez nepieciešamības pēc automašīnas.
Villa ir izvietota vairākos līmeņos un piedāvā praktisku plānojumu ar augstu privātuma līmeni. Tajā ir piecas guļamistabas un sešas vannas istabas, kā arī papildu istaba, kas piemērota kā birojs vai papildu guļamistaba. Dzīvojamās un guļamās zonas ir skaidri atdalītas.
Galvenā dzīvojamā telpa ir gaiša un atvērta, ar pilnībā aprīkotu mūsdienīgu virtuvi un tiešu pieeju terasēm un dārzam, radot nepārtrauktu iekštelpu un āra plūsmu.
Ārpusē īpašums piedāvā privātu peldbaseinu, ainavu dārzu, vairākas terases un āra virtuvi ar ēdamzonu visiem sezonas laikiem.
Papildu iezīmes ietver grīdas apsildes sistēmu, individuālu gaisa kondicionēšanu, drošības sistēmu un energoefektīvas instalācijas, kas nodrošina komfortablu un efektīvu dzīvošanu.
Ar enerģijas sertifikātu B, villa ir paredzēta ērtai un nākotnei uzticamai dzīvošanai.
Tikai pāris soļu attālumā pludmale, Elvirijas komerciālais centrs un Plage Casanis veido šo ainu, apvienojot privātumu, dzīves stilu un ilgtermiņa vērtību vienā izcilā īpašumā.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Elviria ir viens no populārākajiem dzīvojamajiem rajoniem Austrummarbeljā, kas pazīstams ar savām izcilajām Zilā karoga pludmalēm, Nikki Beach klubu un Santa María golfa laukumu. Tas atrodas priežu mežā, neliela brauciena attālumā no Marbeljas centra, un ir iecienīts ģimeņu un brīvdienu mājokļu pircēju vidū, kuri vēlas apvienot pludmali, golfu un zaļumu. Īpašumu piedāvājumā ir pludmales un golfa apartamenti, rindu mājas un plašs villu klāsts — no senākām mājām līdz moderni pārbūvētām villām — parasti par pieejamākām cenām nekā Golden Mile.
Tirgus augšgals: 15% virs tipiskās cenas
Apmēram 15% virs tipiskās cenas Elviria. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Elviria cenu diapazonā no 3.500.000 € līdz 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
