5 Guļamist.·5 Vannasist.·296 m²
Izbaudiet ikonisku greznību Puerto Banūs centrā.
Iejūties izsmalcinātības pasaulē ar šo pilnībā renovēto, ultragreizo 5 guļamistabu dzīvokli, kas ideāli izvietots, lai saskatītu plašus skatus uz ostu un Vidusjūru. Šī izcilā mājvieta apvieno mūsdienu eleganci ar dzīvotspēju, par kuru Puerto Banūs ir pazīstams.
No brīža, kad pāri slieksnim ieejat pa klasiskām durvīm, dzīvoklis atklāj iespaidīgu telpu un greznību. Diskrēta viesu toalete ērti izvietota blakus ieejai, savukārt iekštelpas plūst uz izsmalcinātu ēdamzonu, kas bez piepūles pāriet pielāgotā itāļu dizainera virtuvē. Aprīkota ar modernām ierīcēm un vismodernākajām tehnoloģijām, virtuve ir mājīga un pievilcīga—ideāli piemērota izklaidēm vai ikdienas greznai dzīvei.
Stilīgā viesistaba ir aprīkota ar grīdas līdz griestiem stikla durvīm, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu un ved tieši uz plašo terasi. Šī āra oāze ir patiešām īpaša īpašuma iezīme, mēbelēta šikā lounge stilā un papildināta ar ekoloģisku ugunskuru un dramatisku sūnu sienas mākslas instalāciju. No šejienes var baudīt priekšējās rindas skatus uz ikonisko Puerto Banūs ostu, jahtām un jūru—dienā vai naktī.
Visas piecas guļamistabas ir plašas, katra ar augstas kvalitātes iebūvētiem skapjiem, piedāvājot privātumu un komfortu ģimenei vai viesiem. Vannas istabas ir izpildītas augstā standartā, demonstrējot itāļu marmora sienas un jaunākās paaudzes akmens izstrādājumus, radot mierīgu, spa atmosfēru visā telpā.
Papildu greznības iezīmes ietver:
Grīdas apkuri visā dzīvoklī
Ieintegrēta gaisa kondicionēšana
Ekoloģisks kamīns viesistabā
Klusi elektriskie logu aizkari
Augstākās kvalitātes apdare un rūpīga uzmanība detaļām
Šis izcilais dzīvoklis ir ideāli piemērots kā grezna primārā dzīvesvieta, ekskluzīva brīvdienu māja vai pirma klases investīciju iespēja. Ar jau esošu tūrisma licenci tā piedāvā lielisku potenciālu augstas klases īres ienākumiem Eiropas prestižākajā galamērķī.
Retums iegādāties nozīmīgu īpašumu Puerto Banūs—kur greznība, dzīves stils un atrašanās vieta tiek apvienotas bez piepūles.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Puerto Banús.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 2.250.000 € līdz 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
