5 Guļamist.·5 Vannasist.·573 m²·2616 m² zemesgabals
Šī villa, kuru projektējis izcils arhitekts, izklājas divos līmeņos ar iespaidīgu būvplatību. Tajā ir piecas greznas guļamistabas, katra ar individuālo vannas istabu, papildu viesu tualete un viesu dzīvoklis, kas atbilst galvenās villas standartiem.
Villa ir orientēta uz dienvidiem, maksimāli izmantojot iespaidīgās panorāmas skatu, kas atklāj jūru, kalnus un pievilcīgu baseinu. Visā telpā ir mūsdienīgi akcenti, piemēram, elektriskie žalūzijas, modernas trauksmes sistēmas un automātiskā apūdeņošanas sistēma. Katrs detalizējums atspoguļo atturīgu eleganci, kam piešķir ērtību augstas kvalitātes Gaggenau ierīces.
El Madroñal, kur atrodas villa, ir viena no rotām Benahavís reģionā. Pazīstama ar savu luksusa nekustamo īpašumu, šī apkaime piedāvā privātumu un dabas skaistumu. Paslēpta pakalnos virs San Pedro de Alcántara, šī teritorija sola ekskluzīvu dzīvošanu ar mierīgu atmosfēru. Villām šeit, bieži ar Vidusjūras arhitektūru, ir harmoniska eksistence, nodrošinot gan tradicionālo šarmu, gan mūsdienīgu komfortu.
Katra telpa šajā stilīgajā villā ir rūpīgi izstrādāta, nodrošinot greznu dzīvesveidu tās iedzīvotājiem. Interjeri ir pilnībā mēbelēti mūsdienīgas elegances garā. Āra terases paplašina dzīvojamo telpu, aicinot iedzīvotājus uz izklaidēšanu vai vienkārši atpūtu, baudot Costa del Sol fonu. Ārpus villas robežām El Madroñal klusā apkārtnē ir bagātināta ar mežu apkaimi, kas piesaista dabas mīļotājus. Tuvums Sierra de las Nieves Nacionālajam parkam vēl vairāk uzlabo dzīves pieredzi, piedāvājot pārgājienu un putnu vērošanas iespējas.
El Madroñal apkārtnē esošās ērtības pievieno apkaimes pievilcību. Slaveni gastronomijas uzņēmumi, piemēram, "La Casita" un "El Coto", piedāvā kulinārijas baudījumus, apmierinot izsmalcinātas gaumes. Sporta entuziastiem šī teritorija tuvumā ir vairākas augstas klases golfa laukumi, tostarp leģendārais Los Arqueros Golf & Country Club, kuru projektējis Seve Ballesteros. Iepirkšanās iespējas ir tikai īsa brauciena attālumā San Pedro de Alcántara, bet Puerto Banús piedāvā luksusa veikalus un dzīvīgu klubu. Ģimenes gūst labumu no tuvuma augstas kvalitātes izglītības iestādēm, piemēram, Aloha koledžai un Marbella Montessori skolai.
Neskatoties uz noslēgtību, El Madroñal nodrošina vieglas transporta vietas. AP-7 šoseja nodrošina lielisku savienojamību ar tuvējām pilsētām, piemēram, Marbella un Estepona, lai gan automašīnas esamība uzlabo ērtību. Sabiedriskā transporta iespējas paliek ierobežotas, uzsverot privāto ceļu izvēli. Drošība un privātums ir galvenie, ar dubultiem vārtiem un 24 stundu drošību El Madroñal, sniedzot iedzīvotājiem mieru.
Dzīvošana šeit nozīmē piedzīvot mierīgas rītas, kur saules gaisma pār kalniem un mierīgais vakars ar Vidusjūras mirguļošanu mēness gaismā. Neatkarīgi no tā, vai meklējat ilgtermiņa ģimenes māju vai greznu brīvdienu patvērumu, tā ir liecība par luksusa dzīvošanu labākajā veidā.
El Madroñal esat daļa no kosmopolītiskās sabiedrības, kas harmonizē dažādas kultūras. Gadu gaitā nozīmīgas izmaiņas ir bagātinājušas šo teritoriju, nodrošinot, ka tā ir nozīmīgs nekustamā īpašuma rajons. Villa ir dārga pērle šajā apkaimē, kas piedāvā pelnījušam īpašniekam estētiku, komfortu un drošību.
Benahavis pats bagātina pieredzi ar tā elpu aizraujošo vidi un brīvā laika iespējām. El Madroñal, ar savu ekskluzīvo sajūtu un kopienas garu, piedāvā vairāk nekā tikai rezidenci. Tā iemieso dzīvesveidu, kur katrs skats iedvesmo un katra brīža aicina komfortu. Šī luksusa dzīvošanas, dabas skaistuma un pieejamo ērtību līdzsvars ir ideāls tiem, kuri meklē gan mierīgu patvērumu, gan labi savienotu centru.
Atrodas tikai 5 minūšu brauciena attālumā no būtiskajām pakalpojumu iespējām un 15 minūtēs no krasta, perfekti novietota starp noslēgtību un ērtībām. Šī nekustamā īpašuma ir vairāk nekā tikai māja – tā ir vieta, kur tiek veidotas un lolotas atmiņas. Tā stāv vienā no Dienvideiropas skaistākajām vietām un pārstāv nepārspējamu iespēju pieņemt harmonisku līdzsvaru starp augstākās klases dzīvesveidu un elpu aizraujošu dabas apkārtni.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 5.000.000 € līdz 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
