3 Guļamist.·3 Vannasist.·127 m²
Lielisks dzīvoklis piekrastē ar jūras skatu Marina de la Duquesa, Manilva – luksusa kūrorta dzīve Costa del Sol!
Izbaudiet šo brīnišķīgo dzīvokli tieši pie pludmales ekskluzīvā Marina de la Duquesa kompleksā, kas atrodas burvīgajā Puerto de la Duquesa jūras ostā – dzīvotspējīgā centrā Rietumu Costa del Sol, slavens ar starptautiskajiem restorāniem, bāriem, veikaliem un jahtu piekrauto ostu. Šī mierīgā, bet dzīvotspējīgā vieta Manilvā sniedz tiešu piekļuvi nepiesārņotām pludmalēm, piemēram, Playa de la Duquesa, ar zeltainām smiltīm un mierīgiem ūdeņiem, kuri ideāli piemēroti ģimenēm, tikai dažu soļu attālumā. Apkārt ir grezni Vidusjūras ainavas, un tikai īsa pastaiga līdz ostas ērtībām un dažas minūtes līdz prestižajai La Duquesa golfa laukumam golfa entuziastiem. Ideāli savienots caur A-7, jūs esat 15 km no dzīvīgās Esteponas, 10 km no augstvērtīgā Sotogrande un apmēram 35 km no Gibraltāra lidostas – apvienojot mierīgumu ar vieglu piekļuvi reģiona apskates objektiem.
Šis ceturtajā stāvā esošais dzīvoklis (ar liftu) izplatās 127 m² platībā un tam ir trīs plašas guļamistabas, trīs mūsdienīgi vannas istabas, plaša terase un balkons, kur pavadīt laiku ārpusē, iebūvētas skapji, noliktavas telpa un vēlama dienvidaustrumu orientācija, kas nodrošina bagātīgu dabisko gaismu un skaistus jūras skatus. Pilnībā aprīkots ar gaisa kondicionieri visa gada garumā komfortam, tajā ir arī privāta autostāvvieta. Slēgtā Marina de la Duquesa urbanizācija piedāvā kūrorta stila ērtības: skaisti tropu dārzi, četri kopīgi peldbaseini ar sauļošanās zonām, sporta zāle, sauna, divas padel tenisa korti, galda tenisa telpa, bibliotēka un 24 stundu drošība – viss ar pazemes stāvvietu un tiešu piekļuvi pludmalei maksimālai ērtībai. Ideāli piemērots kā pamatmāju, brīvdienu atpūtas vietu vai ieguldījumu ar spēcīgu īres potenciālu šajā pieprasītajā apgabalā.
Cena – €549,000 – augstvērtīga iespēja iegādāties luksusa dzīvokli piekrastē pieprasītajā Puerto de la Duquesa.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
La Duquesa, Manilvas pašvaldībā, ir mierīga jahtu osta un golfa kūrorts Costa del Sol rietumu galā. Tas ir izveidots ap Puerto de la Duquesa un Duquesa golfa laukumu, un piedāvā īstu piejūras kūrorta dzīvesveidu par vienām no pieejamākajām cenām piekrastē. Nekustamais īpašums galvenokārt sastāv no dzīvokļiem un rindu mājām, daudziem ar skatu uz jūru vai golfu un koplietošanas baseiniem, kā arī dažām villām, tāpēc tas ir iecienīts starp uz vērtību orientētiem brīvdienu mājokļu pircējiem un pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai La Duquesa.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis La Duquesa cenu diapazonā no 475.000 € līdz 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
