4 Guļamist.·4 Vannasist.·327 m²·397 m² zemesgabals
Mūsdienīga villa pārdošanā Cabo Royale, Kalahonā, uz austrumiem no Marbellas
Mūsdienīga 4 guļamistabu atsevišķa villa atrodas prestižajā slēgtajā kopienā Cabo Royale, Kalahonā (Mijas Costa), uz austrumiem no Marbellas. Uzcelta 2021. gadā, īpašumam ir dienvidu novirze, nodrošinot lielisku dabisko apgaismojumu, jūras skatus un augstu privātuma līmeni. Villa ir pastaigas attālumā no Cabopino Marina un aptuveni 700 metru attālumā no pludmales, apkaimē atrodas golfa laukumi un vietējie pakalpojumi.
Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, tai skaitā augstas kvalitātes dizaineru mēbeles no BoConcept un Cattelan Italia, piedāvājot pilnīgu risinājumu.
Īpašuma detaļas:
• Īpašuma veids: atsevišķa villa • Guļamistabas: 4 • Vannas istabas: 4.5 • Būvniecības platība: 327 m² • Zemes platība: 395 m² • Terases platība: 40 m² • Novirze: dienvidei • Stāvoklis: lieliskā • Mēbeles: pilnībā mēbelēts (iekļauts cenā) • Baseins: privāts sālsūdens baseins • Dārzs: privāts ainavu dārzs • Stāvvieta: privāta garāža divām automašīnām
Izvietojums: Villa ir izvietota trīs stāvos.
Pirmais stāvs: Pirmajā stāvā ir gaiša atvērta plāna dzīvojamā un ēdamistaba ar luksus Siemens iekārtām, kā arī divas viesu guļamistabas ar vannas istabām, viesu tualete. Lielas slīdošās durvis ved uz dienvidu vērstu dārzu un terasēm, kur atrodas āra ēdamistabas zona, atpūtas sēdvietas, gāzes grils un labi kopts dārzs.
Augšējais stāvs: Augšējais stāvs ir pilnībā veltīts galvenajai guļamistabai, kas piedāvā vannas istabu un privātu terasi ar panorāmas jūras skatiem.
Apakšējais stāvs: Ietver papildu guļamistabu ar vannas istabu, daudzfunkcionālu atpūtas/biuro telpu (vieglāk pielāgojama kā papildu guļamistaba, izklaides istaba, bērnu zona vai sporta zāle), veļas telpu, noliktavu un tiešo piekļuvi divām automašīnām paredzētai garāžai.
Īpašības:
• Gaisa kondicionēšana • Grīdas apkure • Alarms • Pārdots pilnībā mēbelēts • Iebūvētas skapis • Dubultā stiklojums • Smart TV • Tuvumā pludmale, golfa laukumi, osta, skolas, veikali un sabiedriskais transports
Atrašanās vieta: Kalahona, Mijas Costa
• Aptuveni 700 metri gājienā līdz pludmalei • 2 - 5 minūšu brauciens līdz Cabopino Marina • 10 minūšu brauciens līdz Marbellai un Fuengirolai • 30 minūšu brauciens līdz Malagas Starptautiskajai lidostai
Papildu informācija Šī izcilā atrašanās vieta, apvienojumā ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā, padara īpašumu ideālu kā pastāvīgu dzīvesvietu, luksusa otro māju vai augsta peļņas ienesīguma īres ieguldījumu. Tūrisma īres licence jau ir iegūta.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Calahonda ir viena no lielākajām un senāk izveidotajām dzīvojamajām teritorijām Mijas Costa, plaša un ļoti starptautiska kopiena starp Marbella un Fuengirola. Ar savām pludmalēm, tirdzniecības centriem un milzīgu mājokļu izvēli tā jau sen ir bijusi iecienīta gan pieejamu brīvdienu mājokļu, gan pastāvīgas pārcelšanās dēļ. Īpašumi pārsvarā ir dzīvokļi un rindu mājas, daudzi slēgtos dzīvojamos kompleksos ar baseiniem, kā arī dažas villas, un cenas ir vienas no pieejamākajām šajā piekrastes posmā.
Tirgus augšgals: 13% virs tipiskās cenas
Apmēram 13% virs tipiskās cenas Calahonda. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Calahonda cenu diapazonā no 1.800.000 € līdz 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
