2 Guļamist.·2 Vannasist.·85 m²
Šī ir pilnībā jauna nekustamā īpašuma vienība, kurā nekad nav dzīvojuši, piedāvājot finansiālu priekšrocību, jo jāmaksā 7% pārsūtīšanas nodoklis, nevis 10% PVN.
Nekustamais īpašums atrodas El Chaparral, jaunajā un ekskluzīvajā Myramar Costa attīstībā, izstrādes rajonā ar augstvērtīgu apkārtni un lielisku savienojamību.
Tai ir divi privāti terases ar kopējo platību 110 m², kas sniedz iespēju baudīt sauli visa dienas garumā. Galvenā terase un dārzs, uz kuriem piekļūst tieši no dzīvojamās zonas, ir vērsti uz dienvidrietumiem, kamēr aizmugurējā terase ir vērsta uz austrumiem, nodrošinot dabisko apgaismojumu dažādos dienas laikos.
Nekustamais īpašums ir tuvumā pludmalei un vietējiem veikaliem, kā arī piedāvā lielisku piekļuvi galvenajai šosejai, ļaujot viegli pārvietoties gar krastu.
Līdz La Cala de Mijas un Fuengirola var nokļūt tikai 5 minūšu braucienā.
Iedzīvotājiem ir piekļuve augstas kvalitātes koplietošanas ērtībām, tostarp Fitnesa zālei, baseiniem, izsmalcinātai socializācijas zona, spēļu kortam, labiekārtotiem dārziem un bērnu spēļu laukumiem.
Nekustamais īpašums atrodas arī ļoti tuvu El Chaparral golfa laukumam, padarot to par ideālu variantu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ieguldījumiem.
*Īpašums tiek pārdots bez mēbelēm, fotogrāfijās, kas rāda mēbeles, ir virtuāla iekārtojuma demonstrācija, lai sniegtu priekšstatu par to, kā tas varētu tikt dekorēts.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Mijas Costa ir Mijas pašvaldības piekrastes josla, kas stiepjas gar krastu starp Fuengirola un Marbella un ietver tādas populāras kopienas kā La Cala de Mijas, Calahonda un Riviera del Sol. Tā ir viena no populārākajām rietumu Costa del Sol daļām gan brīvdienu mājokļiem, gan pastāvīgai dzīvošanai, piedāvājot pludmales, golfu un labu cenas un kvalitātes attiecību. Īpašumu piedāvājums aptver dzīvokļus pie pludmales un netālu no pludmales, rindu mājas golfa un dzīvojamos kompleksos, kā arī villas, plašā cenu un stilu diapazonā.
Tirgus augšgals: 15% virs tipiskās cenas
Apmēram 15% virs tipiskās cenas Mijas Costa. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Mijas Costa cenu diapazonā no 375.000 € līdz 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
