6 Guļamist.·5 Vannasist.·1449 m²·3100 m² zemesgabals
Šī plašā luksusa villa atrodas Sotogrande Alto G zonā, un to desmit gadu laikā būvējusi pašreizējā īpašnieka. Villa ir celta pēc augstiem standartiem, izmantojot modernus materiālus un plašu iespaidīgu kristāla lampu izvēli. Lielajā ieejas hallē ir divas izliekta formas marmora kāpnes, kas ved uz otro stāvu, kur atrodas trīs guļamistabas, no kurām viena ir galvenā suite ar Ēģiptes tematikas rotājumiem, roku gleznotiem sienām, izsmalcinātiem moldings un cietiem akmens stabiem. Tāpat ir privāta dzīvojamā zona ar skatu uz dārzu un baseinu. Ir drēbju skapis un galvenā vannas istaba ar burbuļvannas un divvirpu dušu. Divas citas plašas guļamistabas, abas ar vannas istabām, atrodas šajā stāvā, savienotas ar privāto terasi, no kuras pa kāpnēm var nokļūt uz privāto solāriju. Villā ir lifts, kas apkalpo visus 3 stāvus, un pirmajā stāvā atrodas plašs dzīvojamā istaba, ēdamistaba un durvis uz pārklāto terasi un baseinu. Ir arī palīgdienesta virtuve ar pieliekamo, saimniecības istabu un veļas/krājuma istabu. Tāpat ir pilnībā aprīkota kinoteātra telpa ar 8 ādas sēdvietām. Pusbēniņos atrodas izklaides komplekss, viss dekorēts un roku gleznotā Ēģiptes tematikā ar atbilstošiem rotājumiem. Tur ir pokera galds, sēdvietas, liels kokteiļu bārs, moderns sporta zāle ar ģērbtuves un dušām, un divas papildus guļamistabas ar vannas istabām, arī Ēģiptes stilā. Dzīvojamās istabas centrā ir mini teātris, kas veidots pēc Londonas Vestenda teātra parauga, ar divām ložām un 37 vietām. Luksusa teātra stilā dekorēts, tas tiek piedāvāts ar pilnu komplektu un rekvizītiem muzikāla iestudējuma „Fantomā pie operas” uzvedumam, un piedāvā pilnu skaņas un apgaismojuma sistēmu, kā arī iespēju demonstrēt filmas ar kinoteātra sistēmu un skatuvi maziem privātiem koncertiem. Darbi pie villas un teritorijas vēl nav pabeigti, taču tā ir unikāla un personalizēta īpašība, ko noteikti vērts apskatīt pircējam, kurš meklē īpašas stila māju.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sotogrande ir viens no Eiropas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem kūrortiem, kas atrodas tieši aiz robežas Kadisas provincē Costa del Sol rietumu galā. Tas tika rūpīgi plānots 20. gadsimta 60. gados un ir veidots ap pasaules klases golfu (tostarp Valderrama un La Reserva), lielu jahtu ostu, polo laukumiem un vienu no Spānijas vadošajām starptautiskajām skolām. Rezultāts ir privāta, zema apbūves blīvuma kopiena ar iespaidīgām villām un kvalitatīviem apartamentiem, kas šķiet pavisam citāda nekā rosīgākie kūrorti austrumos. Pircēji šeit parasti ir ģimenes un golfa vai polo entuziasti, kuri meklē plašumu, privātumu un drošību, nevis naktsdzīvi. Sotogrande ir sadalīta atšķirīgās zonās: zaļā, izveidotā Sotogrande Costa pie jahtu ostas, paaugstinātā Sotogrande Alto ap golfa laukumiem un jaunākajā La Reserva rajonā augstāk kalnā.
Tirgus augšgals: 54% virs tipiskās cenas
Apmēram 54% virs tipiskās cenas Sotogrande. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Sotogrande cenu diapazonā no 8.000.000 € līdz 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
