5 Guļamist.·5 Vannasist.·715 m²·5000 m² zemesgabals
Piecistabu villa El Madroñal, Benahavís, piedāvā piecas vannas istabas un viesu tualeti, ar pirmo stāvu, kas veltīts galvenajai guļamistabai ar drēbju skapja un bibliotēkas zonu, kā arī viesu guļamistabu ar vannas istabu. Pirmajā stāvā ir iekārtotas formālas un neformālas dzīvojamās zonas, ēdamistaba, virtuve, vīna pagrabā un viesu suites, kas ved uz terasi un siltētu sālsūdens bezgalības baseinu. Apakšējā stāvā atrodas garāža un mājas birojs. Īpašums atrodas plašā zemes gabalā ar panorāmas skatu un iekļauj pilnībā aprīkotu āra sporta zāli ar profesionālu aprīkojumu un boksa ringa. Arhitektūra daļēji ir integrēta pašā kalnā, radot dabiski klimatizētu vidi, kas darbojas kopā ar grīdas apsildi visā mājā un pilnīgu viedās mājas sistēmu, kas nodrošina komfortu un drošību.
Atrodoties apsargātā kopienā ar bruņotu drošību, kas Spānijā ir reta atļauja, un reakcijas laiku līdz piecām minūtēm, māja ir paredzēta cilvēkam, kurš novērtē privātumu, bet sagaida ērtības. Plānojums ir skaidrs un pārdomāts. Privātas zonas atrodas augšējā stāvā, sociālās telpas tiek izvērstas dārza līmenī. Galvenā guļamistaba ieņem savu teritoriju ar drēbju skapja un bibliotēkas zonu. Pirmajā stāvā dzīvojamās zonas līdzsvaro formālo un neformālo izmantošanu bez pārmērības. Cik bieži jūs atrodat māju, kas ļauj pareizi izklaidēt, vienlaikus jūtoties ērti parastā nedēļas dienā? Lieli atvērumi vilina uz terasēm un baseinu, kur panorāmas skati paliek nepārtraukti.
Zemes gabala malā āra sporta zāle ir rūpīgi apsvērta iezīme, nevis vienkārša greznība. Pilnībā aprīkota un profesionāla līmenī, tā nodrošina privātu treniņu vidi ar atklātiem skatiem uz ainavu. Vēlaties strādāt no mājām? Apakšējā stāva birojs piedāvā atdalījumu bez izolācijas. Vīna pagrabs, plaša garāža un plašās teritorijas papildina īpašumu, kas rūpīgi risina praktiskas vajadzības un dzīvesveida ambīcijas.
El Madroñal turpina piesaistīt pircējus, kas vēlas telpu, drošību un diskreciju. Klusais un nostiprinātais reģions ir attālināts no aizņemtajām piekrastes zonām, taču tas joprojām ir viegli pieejams ikdienas pakalpojumiem, skolām un pašai Marbellai. Vēlaties mieru, neizjūtot izolāciju? Šeit līdzsvars ir dabiski iekļauts.
Augstas klases pircējam, kas meklē drošu dzīvojamo vidi ar plašumu, attīstītām sistēmām un patiesu funkcionalitāti, šī villa ir pārdomāts piedāvājums. Ja jums ir svarīgs privātums, panorāmas skats un ievērojama āra telpa, sarunājiet apskati un iepazīstiet vidi no pirmavotiem.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa El Madroñal cenu diapazonā no 7.750.000 € līdz 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
