4 Guļamist.·3 Vannasist.·290 m²
Pārdod ekskluzīvu penthouse ar apkārtējo terasi un sauli visu dienu Teatinos (Málaga).
Priecājamies piedāvāt šo ekskluzīvo penthouse pārdošanai Teatinos, vienā no pieprasītākajām Málaga dzīvojamām zonām, kas pazīstama ar mūsdienīgu vidi, ģimenes atmosfēru un lieliskajām transporta iespējām uz visām ērtībām.
Ar 290 m² apbūvētā laukuma (168 m² iekšējās dzīvojamās platības), šī īpašība piedāvā patiesi retu iezīmi: katra istaba ir ārēja un tieši atveras uz terasi. Māja ir pilnībā ieskauta ar iespaidīgu apkārtējo terasi, kas nodrošina plašus skatus un dabīgu gaismu visas dienas garumā.
Pateicoties rietumu-dienvidrietumu orientācijai, īpašība bauda sauli lielāko daļu dienas, radot siltu un gaišu dzīves vidi visa gada garumā.
Plānojums:
-Liela neatkarīga viesistaba ar tiešu piekļuvi terasei
-Liela virtuve ar ēdamzonu, ļoti gaiša un funkcionāla
-4 divguļamās guļamistabas ar iebūvētām skapjiem
-Divas guļamistabas ar trim iebūvētiem skapjiem
-Divas guļamistabas ar diviem iebūvētiem skapjiem
-Mainīgā guļamistaba ar walk-in skapjiem un privātu vannas istabu ar vannu un dušu
-2 pilnas vannas istabas ar logiem
-1 viesu tualete
Katrs telpa harmoniski saplūst ar ārējo vidi, radot izcili atvērtu sajūtu, kas reti sastopama pilsētas dzīvē.
Koplietošanas telpas Būvēta 2020. gadā, moderns dzīvojamais komplekss piedāvā:
-Daudzstāvu peldbaseins ar iespaidīgiem skatiem
-Liela koplietošanas saulessarga zona
-Bērnu spēļu laukums
-Brīvā laika zonas
Iekļauts cenā:
-2 pazemes autostāvvietas
-Noliktavas telpa
-Labi uzturēts mūsdienīgs attīstības projekts
Atrodas Teatinos, pastaigas attālumā no metro, universitātes, slimnīcām, skolām, veikaliem un restorāniem.
Īpašība, kas paredzēta tiem, kas meklē dzīvi ārpus telpām, privātumu, dabīgu gaismu un kvalitāti bez iziešanas no pilsētas.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Teatinos cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
