3 Guļamist.·3 Vannasist.·130 m²
Ideāls mūsdienu dizaina un izcilas lokācijas līdzsvars Šī jaunā pilsētas māja, kas atrodas Marbella Rietumu centrā, pārstāv mūsdienu Vidusjūras dzīves augstāko līmeni. Izstrādāta ar elegantu un mūsdienīgu estētiku, kā arī pabeigta augstākajos standartus, šī māja ir ideāla tiem, kas nevēlas piekāpties kvalitātes vai lokācijas ziņā.
Iekšējā izcilība Nekustamais īpašums ietver gaišu, atvērtu plāna virtuvi un dzīvojamo zonu, kas bez piepūles pāriet uz āru. Katrs details ir rūpīgi pārdomāts, lai nodrošinātu komfortu visos gada laikos:
3 plašas guļamistabas: tostarp galvenā guļamistaba ar augstākās kvalitātes apdari.
2 augstākās klases vannas istabas + viesu tualete: aprīkotas ar augstvērtīgu porcelānu un sīkrīkiem.
Klimata kontrole: Izbaudiet pilnīgu komfortu ar grīdas apsildi visā mājā un neatkarīgu gaisa kondicionēšanu katrā istabā.
Dabiska gaisma: Lieli grīdas līdz griestiem logi nodrošina, ka māja ir piepildīta ar dabisko gaismu.
Āra dzīve un iespējas Costa del Sol ir viss par „al fresco” dzīvesstilu, un šī māja to piedāvā:
Plaša terase: Liela telpa, kas īpaši izstrādāta āra ēšanas, atpūtas un izklaides vajadzībām.
Apkārtnes iespējas: Izvietota drošā un sakoptā kopienā, kurā ir liela kopīga peldbaseins un īpaša bērnu peldbaseins.
Lieliska lokācija Jūs esat lieliski novietoti, lai izbaudītu visu labāko, ko piedāvā piekraste:
Marbella un Puerto Banús: Tikai 10 minūšu brauciens līdz pasaules klases ēdināšanai un luksusa iepirkšanās vietām.
Estepona: “Costa del Sol dārzu” sasniedziet tikai 15 minūtēs.
Pludmale: Zelta smiltis un chiringuitos ir aptuveni 10 minūšu attālumā.
Benahavís ciemats: Jūs esat tikai dažu minūšu attālumā no reģiona gleznainākā balto māju ciemata, kas pazīstams kā “Gastronomijas stūrītis” Andalūzijā.
Mūsu viedoklis: Šis īpašums ir reta atradne, kas apmierina visas prasības primārajai dzīvesvietai vai labas atdeves brīvdienu ieguldījumam. Grīdas apsildes iekļaušana visā mājā ir augstas kvalitātes funkcija, kas patiesi izceļ to starp parastajām būvēm šajā rajonā.
Pusē pievienota māja, Atalaya, Costa del Sol. 3 guļamistabas, 3 vannas istabas, platība 130 m², terase 35 m².
Apkārtne: Tuvumā golfa laukums, tuvumā osta, tuvumā veikali, tuvumā pilsēta, tuvumā skolas. Orientācija: Rietumi. Stavoklis: Lieliskā stāvoklī, jauna būvniecība. Baseins: Kopīgs, bērnu baseins. Klimata kontrole: Gaisa kondicionēšana, centrālā apkure, grīdas apsilde, grīdas apsildāmas vannas istabas. Iespējas: Segta terase, iebūvētas skapītes, privāta terase. Mēbeles: Nemēbelēts. Virtuve: Pilnībā aprīkota, daļēji aprīkota. Dārzs: Kopīgs. Drošība: Slēgta kompleksa, iebraukšanas telefons. Stāvvieta: Privāta. Komunikācijas: Elektrība, dzeramais ūdens. Kategorija: Luksusa, atkārtota pārdošana, mūsdienīga.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Atalaya ir labi izveidots dzīvojamais rajons Esteponas New Golden Mile, blakus El Paraíso un netālu no San Pedro de Alcántara. Tas veidojas ap Atalaya golfa laukumu, un pludmale ir viegli sasniedzama; tā ir mierīga, ģimenēm draudzīga kopiena ar labu mājokļu piedāvājuma dažādību. Īpašumu klāstā ir golfa un dārza apartamenti, rindu mājas un villas, kas piesaista ģimenes un brīvdienu mājokļu pircējus, kuri meklē izdevīgumu, golfu un piekrastes atrašanās vietu starp Esteponu un Marbellu.
Tirgus augšgals: 9% virs tipiskās cenas
Apmēram 9% virs tipiskās cenas Atalaya. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Atalaya cenu diapazonā no 600.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
