3 Guļamist.·2 Vannasist.·123 m²
Luksusa mūsdienīgs troksņainā dzīvoklis stilīgajā Cataleya kompleksā Jaunajā Zelta Jūrmala, Austrum-Estepona.
Izbaudiet dabu un mieru šajā brīnišķīgajā luksusa kompleksā ar vieglu piekļuvi visām ērtībām, skolām, Puerto Banus, Marbella, San Pedro, Estepona un pludmalei.
Dzīvokļa īpatnības:
* Luksusa superskaists troksņainā dzīvoklis ar lielu L formas terasi, kas apņem viesistabu * Stilīgs minimālisma arhitektūras izskats ar baltām keramikas flīzēm, baltām iebūvētām skapjiem, baltu virtuves salu un vannas istabām * Stūra novietojums = lielāka privātums un plašāku skatu variācijas * Skaists skats uz dārziem un baseina zonu pret kalniem * 3 guļamistabas + 2 vannas istabas, no kurām 1 ir ar privātu piekļuvi * Dienvidrietumu orientācija * Svarīgs elements ir grīdas līdz griestiem slīdošie logi, kas nodrošina vienmērīgu pāreju no viesistabas uz plašo terases zonu, ideāli piemērota, lai maksimāli izbaudītu Vidusjūras klimatu un radītu daudz papildu dzīvojamās telpas, atpūtu vai āra ēdināšanas vietu... * Gaisa kondicionēšana dzesēšanai un apkurei * Iebūvēti skapji visās guļamistabās * Pilnībā aprīkota virtuve ar visām iekārtām * 2 plašas un viegli pieejamas pazemes autostāvvietas + ļoti liela noliktavas telpa
Šis skaistais dzīvoklis ir teicamā stāvoklī, jo to ir maz izmantots pašreizējo īpašnieku. Tas atrodas augstākajā punktā no jaunākajām kompleksa būvētajā fāzē, radot patīkamus skatus pār visu fāzi.
Kopienas īpatnības: * Žogots ar barjerām un 24 stundu drošības patruļa * Pārsteidzoši, mūsdienīgi kopīgi dārzi. * Siltā āra baseins, kas ļauj peldēties ārā visu gadu * Cataleya ir zināma kā viena no vispieprasītākajām un stilīgākajām mūsdienīgajām kopienām Zelta Trīsstūrī Marbella-Estepona Benahavis. Tās ir augstākās kvalitātes iekārtas un to būvē ļoti cienījamais Erasur attīstītājs un būvētājs. * Atrodas blakus Atalaya golfa laukam, vis austrumu galā Jaunajā Zelta Jūrmala * Īsa brauciena attālumā no Zilo Karogu El Saladillo pludmales, kurā ir vairāki lieliski restorāni * Ļoti īsa brauciena attālumā no vietējiem veikaliem (Mercadona) un 2 komercentriem ar plašu pakalpojumu, kafejnīcu, restorānu un 2 banku piedāvājumu * Ļoti īsa brauciena attālumā no daudziem golfa laukumiem (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral un visi Golf Valley laukumi).
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
New Golden Mile ir piekrastes koridors starp Esteponu un Marbeljas San Pedro, un viena no aktīvākajām jaunbūvju zonām visā Costa del Sol. Nosaukta kā atsauce uz Marbeljas sākotnējo Golden Mile, tā ir piesaistījusi modernu piejūras un golfa projektu koncentrāciju — no mūsdienīgiem dzīvokļu kompleksiem līdz slēgtām villu kopienām. Pircējus piesaista jaunākas, energoefektīvas mājas ar kūrorta stila ērtībām — baseiniem, sporta zālēm, spa — bieži par zemāku cenu nekā līdzvērtīgās adresēs tuvāk Puerto Banús. Tās atrašanās vieta starp divām pilsētām, ar pludmalēm, golfu un ērtībām pavisam netālu, padara to par spēcīgu vispusīgu izvēli.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai New Golden Mile.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis New Golden Mile cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
