3 Guļamist.·3 Vannasist.·197 m²
Šī atsevišķā villa atrodas klusā dzīvojamā rajonā netālu no Nerjas un piedāvā jūras un kalnu skatus no augstas pozīcijas. Tajā ir 3 guļamistabas, 3 vannas istabas, 197 m2 platība un 20 m2 terases. Īpašums izvietots trijos stāvos, ar gaišām atvērtām telpām un jumta terasi. Galvenā dzīvojamā zona ir atvērtā plānojuma ar viesistabu, ēdamzonu un pilnībā aprīkotu virtuvi. Lielas durvis atveras uz terasēm. Villa ir labā stāvoklī un tiek pārdota pilnībā mēbelēta. Ārpusē ir plašas terases, privāts peldbaseins un 2 privātas autostāvvietas. Ir arī zemāka līmeņa daudzfunkcionāla telpa, kas pašlaik tiek izmantota kā kino zāle un spēļu istaba, plus 20 m2 platība zem priekšējās terases. Tā atrodas netālu no Nerjas, klusā dzīvojamā vidē ar patīkamu un komfortablu noskaņu.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nerja ir austrumu Costa del Sol, Axarquía, balsts ar raksturu, kas ir pavisam atšķirīgs no rietumu kūrortiem: balti kaļķotām ielām, iespaidīgām klintīm un līčiem, kā arī slaveno Balcón de Europa skatu laukumu virs jūras. Tā jau sen ir iecienīta pircēju vidū, kuri meklē autentisku Spānijas piejūras pilsētu, kas ir izvairījusies no pārmērīgas augstceltņu apbūves. Īpašumu piedāvājumā ir gan rindu mājas un dzīvokļi vecpilsētā un tās apkārtnē, gan villas ar skatu uz jūru apkārtējos pakalnos un piekrastē Maro virzienā. Cenas parasti ir zemākas nekā rietumu piekrastē, un šī teritorija īpaši piesaista tos, kuri vēlas šarmu, ainaviskumu un lēnāku dzīves ritmu stundas attālumā no Málaga.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Nerja.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nerja cenu diapazonā no 700.000 € līdz 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
