2 Guļamist.·2 Vannasist.·104 m²
Šis plašais dzīvoklis pārdošanai Benabolā, Puerto Banús piedāvā retu iespēju ieguldīt vienā no prestižākajām Marbellas ostas atrašanās vietām. Atrodoties otrajā līnijā, īpašums bauda ostas skatus, vienlaikus gūstot priekšrocības no klusuma bez restorānu vai bāru trokšņa, nodrošinot mieru un privātumu Puerto Banús centrā. Skatoties uz ikonisko ostu un slaveno Sinatra bāru, šis dzīvoklis apvieno atrašanās vietu, skatus un izcilu potenciālu.
Īpašums uzņems jūs ar ieejas halli, kas ved uz atjaunotu, funkcionālu virtuvi. Tālāk iekšpusē atrodas viesu vannas istaba ar dušu.
Mājas izcilā īpašība ir ļoti plašā viesistaba, kurā ir: - Logs, kas vērsts uz ēkas iekšējo pagalmu. - Lieli panorāmas logi, kas demonstrē pārsteidzošus skatus uz ostu un luksusa jahtām. Dabīgā gaisma un elpu aizraujošā ainava rada spilgtu un dzīvīgu dzīvojamo telpu pašā Puerto Banús centrā.
Viesistabas kreisajā pusē atradīsit viesu guļamistabu, kas izmanto ieejas vannas istabu.
Pa labi iespaidīgā galvenā guļamistaba piedāvā izcilu telpu. Patlaban tā ir iekārtota kā liela galvenā guļamistaba ar privāto vannas istabu un skapja telpu, šo teritoriju var viegli pārvērst par divām guļamistabām, ievērojami palielinot īpašuma vērtību un īres potenciālu.
Ieguldījumu potenciāls un papildu iespējas: Šis dzīvoklis ir fantastiska ieguldījumu iespēja Puerto Banús, ideāli piemērota: - Brīvdienu īrei - Ilgtermiņa īres ienākumiem - Renovācijai un vērtības palielināšanai - Personiskai lietošanai prestižā ostas atrašanās vietā
Liela papildus priekšrocība ir iekļautā privātā pazemes autostāvvieta, kas ir ļoti pieprasīta iezīme Benabolā un Puerto Banús.
Ar nepārspējamiem ostas skatiem, plašiem kvadrātmetriem, attīstības potenciālu un klusām, bet centrālām atrašanās vietām, šis īpašums ir reta atradne Benabolā, Puerto Banús.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Puerto Banús ir Marbeljas glamūrais jahtu ostas rajons un viena no atpazīstamākajām adresēm Vidusjūras reģionā. Tas ir veidots ap superjahtu ostu, ko ieskauj dizaineru butiki, pludmales klubi un restorāni, un tas ir kļuvis par Costa del Sol luksusa dzīvesstila sinonīmu. Nekustamie īpašumi šeit ir ļoti pieprasīti un attiecīgi arī novērtēti — dzīvokļiem pie pašas jahtu ostas un pludmales ir ievērojama cenu piemaksa to atrašanās vietas un īres potenciāla dēļ. Piedāvājumā galvenokārt ir dzīvokļi un penthausi — no ikoniskām ēkām ar skatu uz ostu līdz slēgtiem piejūras kompleksiem ar baseiniem un 24 stundu apsardzi. Daudziem pircējiem Puerto Banús ir tikpat daudz par dzīvesstilu un īres ienākumiem, cik par pašu mājokli.
14% zem tipiskās cenas
Apmēram par 14% zem tipiskās cenas Puerto Banús. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Dzīvoklis Puerto Banús cenu diapazonā no 600.000 € līdz 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
