5 Guļamist.·7 Vannasist.·465 m²·1102 m² zemesgabals
Pabeigts īpašums · 5 suites · Privāts lifts · Maksimāla privātums
Atrašanos vienā no Marbellas visekskluzīvākajām un sen izveidotajām rezidences zonām, šī iespaidīgā mūsdienīgā villa pārdefinē modernu luksusa dzīvi Zelta jūdze.
Novietota Nagüelē, vienā no Marbellas vispieprasītākajiem un prestižākajiem rajoniem, īpašums ir izstrādāts tiem, kam svarīgi ir privātums, platība, drošība un izcila dzīves kvalitāte pilnībā pabeigtā mājā, uz kuru var iekārtoties no pirmās dienas.
Vila ir daļa no ekskluzīva boutique attīstības, kurā ir tikai divas neatkarīgas villas, kur mūsdienu arhitektūra, elegance un funkcionalitāte lieliski saplūst, radot patiesi augstvērtīgu rezidenci.
Eleganta arhitektūra · Atvērti vērtīgi · Izcils dabiskais apgaismojums
Ievietota 1,099 m² zemes gabalā, villa piedāvā 464 m² būvniecības platību plus vairāk nekā 250 m² terases, kas izplatītas vairākos līmeņos un savienotas ar privātu iekšējo liftu.
Galvenā dzīvojamā zona izceļas ar iespaidīgām dimensijām un iespaidīgu dabisko gaismu, pateicoties griestu līdz grīdai logiem, kas rada nevainojamu saikni starp iekštelpu un āra dzīvi, pastiprinot telpas un komforta izjūtu visā mājā.
Pilnībā aprīkotā dizaineru virtuve apvieno moderno estētiku, funkcionalitāti un augstas kvalitātes apdares, ideāli piemērota ikdienas dzīvošanai un viesu uzņemšanai.
Atvērtās terases, ainavu dārzi un privāts peldbaseins pārvērš īpašumu par patiesi privātu svētlaimi, kur Marbellas dzīvesveidu var baudīt visu gadu.
5 privātas suites + plašs multifunkcionāls apakšējais līmenis
Īpašums ietver piecus guļamistabas ar privātām vannas istabām, kas visas izstrādātas, lai nodrošinātu maksimālu komfortu, privātumu un augstākās klases dzīves pieredzi.
Turklāt villa ietver plašu multifunkcionālu apakšējo stāvu, kuru viegli var pielāgot īpašnieka dzīvesveidam un vajadzībām.
Ideāla telpa, lai izveidotu:
• Privāta kinoteātra telpa • Trenažieru zāle • Spēļu istaba • Papildu viesu vai personāla guļamistaba
Ļoti vērtīga papildu platība, kas ļauj īpašumam pilnībā pielāgoties mūsdienīgai luksusa dzīvei.
Āra dzīve, kas paredzēta Marbellas dzīvesveidam
Vila ir izstrādāta, lai pilnībā saglabātu vidusjūras dzīvesveidu:
Privāts peldbaseins Lieli atpūtas terases Privāts dārzs Pietiekamas āra izklaides zonas Atvērtas ainavas uz kalnu La Concha un dabiskajiem apkārtnes skatiem
Ideāli piemērota gan kā ģimenes rezidence, gan tiem, kas meklē pārstāvniecības īpašumu, kas apvieno privātumu, komfortu un sociālo dzīvi.
Augstas kvalitātes funkcijas
Vila tiek piegādāta pilnībā mēbelēta un dekorēta saskaņā ar rūpīgi izstrādātu interjera dizaina projektu.
Funkcijas ietver:
Privāts lifts Grīdas apsilde Gaisa kondicionēšana Centrālā apkure Pilnībā aprīkota dizaineru virtuve Iebūvētas skapji Veļas telpa Glabātuve Privāta pazemes autostāvvieta
Nagüeles · Viens no Marbellas labākajiem adresēm
Nagüeles tiek uzskatīts par vienu no ekskluzīvākajām, klusākajām un labi izveidotām Marbellas Zelta jūdzes teritorijām, kas piedāvā rezidences privātumu ar tūlītēju piekļuvi Marbellas galvenajām atrašanās vietām.
Tikai minūšu attālumā no Puente Romano, Marbella Club, Marbellas labākajām pludmalēm, atpazīstamiem restorāniem, starptautiskām skolām, augstākās klases lielveikaliem un Marbellas dzīves labākajiem aspektiem.
Tās stratēģiskā vieta arī nodrošina ātru piekļuvi Marbellas pilsētas centram un Puerto Banús, padarot to ideāli piemērotu gan kā pastāvīgu rezidenci, gan kā drošu nekustamā īpašuma ieguldījumu.
Dabā iegaršota un blakus Sierra Blanca un kalnam La Concha, šī teritorija piedāvā izcilu vidi, lai baudītu sportu, mieru un dzīves kvalitāti visu gadu.
Īpašums, kas izstrādāts tiem, kuri nemeklē tikai māju, bet gan rezidenci ar klātbūtni, privātumu un pozicionēšanu Marbellas augstākā tirgū.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Nagüeles ir nostiprināts dzīvojamais rajons Golden Mile nogāzē, blakus Sierra Blanca un tieši virs Marbellas pilsētas. Tas piedāvā villu un slēgtu daudzdzīvokļu kopienu apvienojumu zaļā vidē, ar ātru piekļuvi lejup uz pludmali un Vecpilsētu. Tā ir pieprasīta adrese pircējiem, kuri vēlas atrasties prestižajā Marbellas Golden Mile pusē, ar labiem skatiem un privātumu, bet ar nedaudz brīvāku noskaņu nekā visekskluzīvākajos slēgtajos anklāvos.
Tirgus augšgals: 11% virs tipiskās cenas
Apmēram 11% virs tipiskās cenas Nagüeles. Tas ir bieži izciliem īpašumiem un labākajās vietās.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Nagüeles cenu diapazonā no 4.000.000 € līdz 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
