4 Guļamist.·4 Vannasist.·318 m²
Ekskluzīvs duplex penthouse prestižajā Condado de Sierra Blanca, Marbellas pieprasītajā Zelta jūrainā. Ar 318 m² būvētām platībām un iespaidīgām 95 m² terasēm, šī unikālā māja apvieno telpu, privātumu un atvērtas panorāmas skatus uz Vidusjūru un La Concha kalnu.
Nekustamais īpašums ir prasmīgi iekārtots divos līmeņos. Zemākajā stāvā ir trīs plašas guļamistabas un trīs vannas istabas, ideāli piemērotas ģimenēm un viesiem. Augšējais stāvs ir veltīts patiesi privātai meistara suitei, kas ietver garderobi, gaišu vannas istabu ar ārējo logu un privātu terasi ar plašiem skatiem. Jacuzzi, perfekti novietots terasē, rada izcilu atmosfēru relaksācijai.
Eleganti interjeri plūst no dzīvojamās zonas (ar kamīnu) uz plašajiem āra laukumiem, ideāli piemēroti izklaidei vai Marbellas visa gada garumā klimata baudīšanai. Augstas kvalitātes apdares ir visā mājā, tostarp grīdas apsilde vannas istabās maksimālam komfortam.
Praktiskums apvienojas ar luksusu: mājā ir divas izcili lielas un ērtas autostāvvietas, kas atrodas tikai dažus metrus no lifta, nodrošinot vieglu piekļuvi. Tāpat tajā ir milzīga glabātava gandrīz 20 m², kas izstrādāta kā ideāla vīna pagraba pudeļu uzglabāšanai.
Atrodas slēgtā mājokļu kompleksā ar 24 stundu drošību, iedzīvotāji bauda skaisti uzturētas dārzus un divas koplietošanas baseinus. Tikai dažas minūtes no Puerto Banús un Marbellas centra, šī ir reta iespēja iegādāties izcilu penthouse vienā no visas zonas pieprasītākajām adresēm.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Sierra Blanca tiek plaši uzskatīta par prestižāko dzīvojamo rajonu Marbeljā — slēgtu, koku ieskautu anklāvu La Concha kalna nogāzēs tieši virs Zelta jūdzes. Tā ir pazīstama ar lielām luksusa villām, augstu drošības līmeni un plašiem skatiem uz piekrasti, un tajā atrodas daži no pilsētas vērtīgākajiem īpašumiem. Lai gan dominē villas, šeit ir arī ekskluzīvi slēgti apartamentu kompleksi. Tās atrašanās vieta nodrošina privātumu un augstāku novietojumu, vienlaikus saglabājot Zelta jūdzes pludmales un Marbeljas centru tikai dažu minūšu attālumā.
8% zem tipiskās cenas
Apmēram par 8% zem tipiskās cenas Sierra Blanca. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Penthauss Sierra Blanca cenu diapazonā no 2.000.000 € līdz 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
