2 Guļamist.·2 Vannasist.·132 m²
Luksusa pirmā stāva dzīvoklis ar lieliem skatiem uz jūru (Dzīvoklis 1.0.2)
Marbella – Ojén (blakus El Soto golfa klubam)
Atrodoties ekskluzīvā kopienā Ojén, šis izcilais uz dienvidrietumiem vērstais pirmā stāva dzīvoklis piedāvā elpu aizraujošus jūras skatus, izsmalcinātu mūsdienīgu dizainu un absolūtu mieru, ko ieskauj aizsargāta dabas ainava. Dzīvoklis izstrādāts tā, lai katra dzīvojamā telpa izbaudītu Vidusjūras skatus, šī eleganta māja apvieno privātumu, plašumu un vienotu iekštelpu-āra dzīvi.
Dzīvoklis ietver:
- Mūsdienīga elegances izjūta ar 132 m² būvētās platības - 2 plašas guļamistabas - 2.5 vannas istabas (2 ar privātu izeju + viesu tualete) - Pilnībā aprīkota virtuve - Plaša atvērta plāna dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona - Durvis līdz grīdai no stikla - Bagātīga dabiskā gaisma visā telpā
Mājas guļamistaba piedāvā mierīgu atpūtu ar privātu vannas istabu, savukārt viesu guļamistaba arī ir aprīkota ar savu vannas istabu, kas ideāli piemērota, lai uzņemtu ģimeni un draugus komfortā un privātumā. Plānojums ir lieliski līdzsvarots gan pilna laika dzīvošanai, gan luksusa atpūtai.
Pats īpašākais šajā īpašumā ir plašā 71 m² terase, kurai ir dienvidrietumu virziens, lai izbaudītu ilgās saulainās pēcpusdienas un satriecošas saulrieta ainavas pār Vidusjūru. Šī plašā āra telpa ļauj izveidot vairākas dzīvojamās zonas, elegantu ēdamistabu, atpūtas un relaksācijas vietas, kas visas ietvertas neierobežotos jūras skatos un viļņojošajās Andalūzijas kalnu ainavās.
Šī rezidence ir daļa no rūpīgi izstrādātas slēgtas kopienas, kas integrēta aptuveni 230 hektāru aizsargātā dabas ainavā, nodrošinot ilgstošu privātumu un saglabātus skatus.
Attīstība ir radījusas slavenā Vācijas izstrādātāja, kas atzīts par rūpīgu uzmanību detaļām, augstiem būvniecības standartiem un nevainojamu izpildi. Vācijas apņemšanās nodrošināt kvalitāti un precizitāti ir atspoguļota katrā projekta aspektā, sākot no arhitektūras plānošanas līdz vissmalkākajiem apdares elementiem, nodrošinot māju ar izcilu meistarību, izturību un kvalitāti, kas pārsniedz tirgus standartus.
Iedzīvotāji gūst labumu no:
- Privātā izklaides kluba - Labiekārtotām koplietošanas teritorijām - Drošās pazemes autostāvvietas - Mierīgas, zemas blīvuma vides - Un vēl daudz vairāk!
Īpašums ietver:
- 1 autostāvvietu pazemē - 1 privātu uzglabāšanas telpu
Cena: €960,000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
11% zem tipiskās cenas
Apmēram par 11% zem tipiskās cenas Ojén. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 800.000 € līdz 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
