3 Guļamist.·3 Vannasist.·149 m²
Luksusa dzīvoklis pirmajā stāvā ar skatu uz jūru (Dzīvoklis 4.0.3)
Marbella – Ojén (blakus El Soto Golf Club)
Šis izcils dzīvoklis pirmajā stāvā, kas vērsts uz dienvidiem, atrodas ekskluzīvā kopienā kalnu nogāzē Ojén un piedāvā skaistus Vidusjūras skatus, plašus interjera apjomus un mūsdienīgu arhitektūru, ko ieskauj aizsargāta dabas ainava. Projekts ir pārdomāti izstrādāts, lai katra dzīvojamā platība izbaudītu atklātus jūras skatus un neierobežotus horizontus, radot retu privātuma, dabas un augstu piekrastes dzīves apvienojumu.
Šī eleganta dzīvojamā telpa piedāvā iespaidīgas proporcijas un ļoti funkcionālu plānojumu:
- Plaša mūsdienīga dzīvojamā telpa ar 149 m² būvplatību - 3 plašas guļamistabas - 3 vannas istabas ar pieeju no guļamistabām - Plaša atvērta plānojuma dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves zona - Pilnībā aprīkota virtuve - Grīdai līdz griestiem nolaižamās stikla durvis - Bezvīnulēja iekštelpu un āra integrācija - Bagātīga dabīgā gaisma visā dzīvoklī
Mājas numurs sniedz mierīgu patvērumu ar savu vannas istabu, bet papildus divas viesu guļamistabas un vannas istabas nodrošina pilnīgu komfortu ģimenes locekļiem un viesiem. Plānojums ir pilnīgi piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan luksusa brīvdienu dzīvei, piedāvājot privātumu un telpu, kas reti sastopama dzīvokļiem pirmajā stāvā.
Izcila šīs īpašības iezīme ir iespaidīgā 102 m² liela dienvidu terase, kas piedāvā atklātus jūras skatus un sauli visu dienu.
Šī plašā āra zona ļauj izveidot vairākas dzīvesveida zonas, elegantu ēdināšanu svaigā gaisā, atpūtas telpas un privātas relaksācijas zonas, radot bezšuvju iekštelpu dzīvojamās telpas paplašinājumu. Plašais terases izmērs padara šo dzīvokli īpaši unikālu, piedāvājot vīlas stila āra vides sajūtu, saglabājot dzīvokļa dzīvošanas ērtības.
Dzīvojamā telpa ir daļa no uzmanīgi plānotas slēgtas kopienas, kas ir integrēta aptuveni 230 hektāru aizsargātā dabas ainavā, saglabājot privātumu un ilgtermiņa skatus.
Projektu izstrādājusi atzinību guvusi Vācijas attīstītāja kompānija, kas pazīstama ar izcilu uzmanību detaļām, augstiem būvstandartiem un nevainojamu izpildi. Vācijas apņemšanās attiecībā uz kvalitāti un precizitāti atspoguļojas visā īpašumā, sākot no arhitektoniskā plānošanas līdz visaugstākajām apdarēm, nodrošinot izcilu amatniecību, ilgtermiņa izturību un būvniecības kvalitātes līmeni, kas skaidri pārsniedz tirgus standarta cerības.
Iedzīvotājiem ir pieejamas:
- Privāts atpūtas klubs - Labiekārtotas kopējas zonas - Droša pazemes stāvvieta - Zema blīvuma, mierīga vide - Un daudz kas cits!
Īpašumā ir iekļautas:
- 1 pazemes stāvvieta - 1 privāta noliktava
Cena: €1,200,000
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Ojén ir balti kaļķots kalnu ciemats pakalnos tieši virs Marbeljas, piedāvājot autentisku un mierīgāku alternatīvu tikai īsa brauciena attālumā no piekrastes. Tās stāvās vecpilsētas ielas un kalnu vide piesaista pircējus, kuri vēlas Andalūzijas raksturu un vēsāku gaisu, vienlaikus paliekot tuvu Marbeljas pludmalēm un ērtībām. Ārpus ciemata pašvaldībā ietilpst arī paaugstinātas dzīvojamās zonas ar plašiem skatiem uz jūru, tostarp daļa no La Mairena kopienas, kur villas un dzīvokļi atrodas priežu meža ielokā. Tas ir izdevīgs veids, kā būt netālu no Marbeljas, nemaksājot pilnas piekrastes cenas.
Atbilst tipiskajai cenai
Cena atbilst tipiskajai cenai Ojén.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Pirmā stāva dzīvoklis Ojén cenu diapazonā no 1.000.000 € līdz 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
